Ваш паспорт — Новый пользователь    Войти
фото: pixabay.com

Типичная ситуация, когда семья купила новый дом своей мечты, а старый, за который  выплачивали и ремонтировали годами, пришлось продать. Но тут на рынке произошел поворот.

"Я никогда не видел такого резкого падения", - говорит риэлтор из Лондона,  Шахин Табешфард: "Честно говоря, мне кажется, и многие риэлторы скажут вам то же самое, будто кто-то выключил рубильник".

Щелчок этого выключателя поставил многих людей в безвыходную экономическую ситуацию: они владеют двумя домами и видят, как стоимость обоих резко падает.

Хотя много внимания уделяется таким вещам, как повышение процентных ставок и другое инфляционное давление, то, что действительно оказывает давление на людей, находящихся в процессе переезда, - это оценочная стоимость недвижимости.

Банк видит стоимость вашего дома совсем иначе, чем рынок видел стоимость вашего дома еще несколько месяцев назад.

Табешфард говорит, что это сложная ситуация, когда реальная оценка оказывается ниже цены покупки, скажем, на 150 000 долларов, та как банк будет финансировать только оценочную стоимость, оставляя покупателя на крючке с выплатой за остаток.

"Им придется заплатить эту сумму наличными. Старая недвижимость, которую они попытаются продать, также будет продана примерно за $150 000 меньше, чем они рассчитывали получить, и теперь они столкнутся с разницей в $300 000, которую некоторые семьи просто не смогут компенсировать", - добавил риэлтор.

Многие семьи думают о том, чтобы просто разорвать договор купли-продажи".

Мэтью Уилсон - юрист по недвижимости из Siskinds Law в Лондоне. У него есть совет для тех, кто собирается пойти по этому пути. "Не делайте этого... Потому что если это надежная сделка и вы покупатель, то обязаны довести сделку до конца. В противном случае вы рискуете потерять свой депозит", - утверждает Уилсон.

Уилсон заявил CTV News, что в конце тоннеля все равно появится свет, и рынок успокоится. По его словам, пережить бурю почти всегда оказывается лучшим решением.

Читайте нас в Телеграм

Knopka.ca, 31.07.2022 07:04, Экономика



Рекламные ссылки:
Найди свою половинку на Клик4!
Click4.net — Самый популярный и посещаемый сайт знакомств в Канаде - более 200 000 анкет. Здесь ты обязательно найдешь свою половинку!


Knopka.ca/profi — справочник лучших специалистов Канады
Очень просто найти нужного тебе специалиста в твоем городе!


Doska.Knopka.ca — доска бесплатных объявлений Канады
1000 новых объявлений каждый день. Десятки тысяч посетителей.
Есть ненужные Вам вещи? Они кому-то нужны. Продайте их с выгодой!


Комментарии:



Последние статьи в разделе «Экономика»


Новости Phoenix



Опрос недели
Последние комментарии
Обсуждаемое
Читаемое