Министр финансов Канады Билл Монро объявил об изменении расчета процентной ставки, используемой в стресс-тестах.

Если бы изменение вступило в силу сегодня, ставка, используемая в стресс-тестах, снизилась бы с 5.19% до 4.89%. Изменение вступит в силу 6 апреля 2020 г, передает издание Huffington Post.

Ожидается, что новые правила расчета процентной ставки в стресс-тестах повысят покупательскую способность заемщиков на 3%. Изменение коснется канадцев, страхующих ипотечный кредит.

Заемщики с заработной платой $100 тыс в год смогут взять $526 тыс в ипотеку, согласно новым правилам. Сейчас граждане с доходом $100 тыс в год могут оформить ипотеку на $511 тыс.

В стресс-тестах используется текущая процентная ставка Центрального банка Канады. Ставка Центробанка выше ставки, которую предлагают банки, на два процентных пункта.

В прошлом году банки снизили ставки, однако ставка Центробанка не изменилась. Разница между процентом, который банки берут за ипотеку, и ставкой, используемой в стресс-тестах, составила 2.75 процентных пункта.

Когда изменения вступят в силу, ставка в стресс-тестах будет зависеть от ставок по застрахованным ипотечным кредитам. Изменение процентной ставки в стресс-тестах позволит большему количеству покупателей приобрести жилье, считает Джеймс Лэйрд, соучредитель компании Ratehub.

Возможно, перерасчет процентной ставки для стресс-тестов сделают и для граждан, оформляющих ипотеку без страхования.

Перерасчет процентной ставки в стресс-тестах может привести к тому, что цены на жилье поднимутся, считает старший экономист банка Bank of Montreal Роберт Кавчич. Снижение ставки позволит покупателям приобретать более дорогую недвижимость, а значит, вырастет и спрос, и цены.

В январе средняя цена перепродажи дома в Канаде поднялась на 11.2%, по сравнению с прошлым годом. Весной цены на жилую недвижимость в Канаде могут подняться еще выше. Продавцы уже убирают дома с продажи, ожидая дальнейшего роста цен.