Компания Royal LePage прогнозирует, что совокупная цена жилья в Канаде в четвертом квартале 2023 г упадет на 1% до $765 171.

В компании ожидают, что цены выровняются во втором квартале, и немного вырастут во второй половине года.

К концу следующего года средняя цена дома на одну семью упадет на 2% до $781 256, стоимость кондоминиумов, напротив, вырастет на 1% до $568 933.

Royal LePage связывает свои прогнозы со снижением доступности, которая усугубляется ростом процентных ставок и продолжающейся нехваткой жилья.

 Фил Сопер, генеральный директор Royal LePage, заявил, что обычно по мере роста процентных ставок жилье дешевеет. — «Но мы наблюдаем падение спроса и абсолютно согласованное падение количества домов, доступных для продажи». А значит и существенной корректировки цен на рынке не ожидается.

По словам Сопера, такие факторы, как повышение зарплат, вызванной инфляцией, и низкий уровень безработицы уравновешивают влияние высоких процентных ставок. — «У людей есть деньги для первоначального взноса, у них больше располагаемого дохода из-за повышения зарплаты, и жилье стало немного дешевле, чем год назад.

В компании ожидают, что самое дорогое жилье в 2023 г будет в Ванкувере. Стоимость жилья в Ванкувере снизится на 1% до $1,2 млн к концу 2023 г. Самым доступным городом в отношении жилья будет Реджайна (Саскачеван): стоимость жилья к концу следующего года снизится на 1,5% до $361 495. В Оттаве, Калгари и Галифакс ожидается рост цен на жилье.

Канадская ассоциация недвижимости ранее прогнозировала, что в 2023 г цены на жилье вырастут на 0,2% до $721 814.