В прошлом году цены на аренду жилья в Канаде росли рекордными темпами.

В Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) сообщили, что в 2022 г в Канаде наблюдался рекордно низкое число свободных для аренды квартир с 2001 г.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в доме, предназначенном для аренды, в прошлом году выросла на 5,6% до $1 258 по сравнению с 2021 г, сообщили в корпорации. Это рекордный показатель роста стоимости аренды с 1990 года. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в других домах выросла на 9% до $1 930.

Наибольший рост стоимости аренды зафиксировали в Ванкувере и Торонто. В Ванкувере аренда двухкомнатной квартиры подскочила до $2 002, в Торонто — до $1 779.

В отчете корпорации говорится, что число свободных для аренды квартир было самым низким за последние десятилетия. Количество свободных квартир в домах, предназначенных для аренды, в прошлом году составило 1,9% по сравнению с 3,8% в 2021 г. В Ванкувере число свободных для аренды квартир снизилось с 1,2% в 2021 г до 0,9% в прошлом году, в Торонто — с 4,4% до 1,7%.

В корпорации сообщили, что после пандемии в Канаду приехало большое количество иммигрантов, а высокие ставки по ипотечным кредитам усложнили для арендаторов покупку недвижимости.

В декабре средняя стоимость жилья в Канаде составляла $626 318, что на 12% ниже, чем в декабре 2021 г. Однако высокие темпы роста инфляции и ставки по ипотеке привели к тому, что канадцы предпочли аренду покупке.