Несмотря на то, что рынок недвижимости Торонто в последнее время несколько остыл, жилье по-прежнему переоценено и недоступно для многих потенциальных покупателей.

В Статистическом управлении Канады сообщили, что в январе стоимость дома в районе Большого Торонто составляла $1 038 668.

Одна из причин высокой стоимости жилья и низкого предложения — инвесторы, как иностранные, так и местные, пишет издание blogTo.

В Торонто ввели налог на пустующие дома в размере 1% от стоимости недвижимости. Недавно федеральное правительство ввело мораторий на покупку жилья иностранцами на два года, чтобы помочь облегчить жилищный кризис в стране.

Однако данные показывают, что инвесторы, люди, владеющие одним или несколькими жилыми домами, в которых они не живут, по-прежнему покупают в городе доступное жилье. В StatCan сообщили, что 36% квартир в Торонто, средняя цена которых составляет $711 171 в районе 416 и $687 696 в районе 905, принадлежат инвесторам.

В Онтарио показатель составляет 42%, при этом каждый пятый дом считается инвестиционной собственностью. Предприятия владеют 13,4% квартир от общего числа квартир в провинции. Это больше, чем в любой другой канадской провинции.

В отчете управления использованы данные 2020 г, которые не включают всплеск на покупку жилья, который произошел в период пандемии на фоне более низких затрат и низких ставок по кредитам.

В других исследованиях говорится, что значительная часть жилого фонда Онтарио находится в собственности инвесторов. 30% жилой недвижимости в провинции принадлежит 10% самых богатых владельцев недвижимости, корпорациям принадлежит 9% жилищного фонда.

В 2021 г количество домов, принадлежащих инвесторам, в Торонто достигло рекордного уровня: 30% жилой недвижимости в городе принадлежало инвесторам.

Владельцы нескольких объектов жилой недвижимости часто сдают жилье в аренду, но в то же время вносят вклад в рост стоимости жилья, сдавая жилье через Airbnb или выжидая, когда его можно продать по более выгодной цене.