Экономисты Oxford Economics считают, что к середине 2023 г цены на жилье в Канаде упадут на 16% по сравнению с пиком в феврале 2022 г.

В отчете экономистов отмечается, что цены на жилье уже упали на 14% по сравнению с февралем 2022 г, пишет издание National Post.

Снижение цен на жилье будет варьироваться в разных городах: в городах, в которых наблюдался самый резкий рост цен, будет самое значительное снижение. 

Например, цены в Гамильтоне (Онтарио) упадут на 34%, а в Китченере-Кембридже-Уотерлу — на 33,6%. В Калгари ожидается снижение цен на 11,8%, в Реджайне — на 10,7%.

Несмотря на 30-процентное снижение цены на жилье в Канаде останутся выше, чем в феврале 2020 г. Сезонный всплеск продаж весной станет ключевым в условиях надвигающейся рецессии. Предложение может оказаться выше спроса, и тогда цены на жилье упадут еще ниже, а рынок станет рынком покупателей.

Если глобальные цепочки поставок восстановятся быстрее, чем ожидалось, снизив инфляцию и повысив доверие инвесторов, цены на жилье могут упасть только на 27%. Другой сценарий предполагает снижение цен на жилье на 34%. Наихудший сценарий подразумевает, что цены на жилье упадут на 48% до уровня 2014 г, при этом экономика сильно пострадает.

Каким бы ни был сценарий, «ситуация на рынке жилья ведет экономику к рецессии», считают экономисты. Инвестиции в жилье сократились на 13% с тех пор, как Центральный Банк Канады начал повышать ставки. В Oxford Economics прогнозируют, что к третьему кварталу 2023 года инвестиции упадут на 19%.

Один из сценариев экономистов Oxford Economics предполагает, что ВВП Канады сократится на -1,3% в 2023 г, если цены на жилье упадут на 30%. Если цены на жилье снизятся на 48%, ВВП Канады сократится на 9,9% от пика до минимума.