В новом отчете Ratehub.ca говорится, что канадцам нужно зарабатывать гораздо больше денег в год, чтобы приобрести жилье, чем в прошлом году.

В Канадской ассоциации недвижимости (CREA) сообщили, что в марте в стране было продано 41 636 единиц недвижимости, что на 1,4% больше, чем в феврале. Цены на жилье выросли на 2% по сравнению с началом 2023 г, составив в среднем $686 371.

В отчете Ratehub.ca говорится, что высокие ставки по ипотеке продолжают нивелировать снижение цен на рынке жилья. Минимальный годовой доход, необходимый для покупки жилья в крупных городах Канады, резко вырос с прошлого года. В результате доступность жилья ухудшилась в девяти из десяти опрошенных городов.

Канадцам теперь нужно зарабатывать на $5 650 — $21 360 в год больше, чтобы приобрести жилье. В марте 2022 года средняя цена жилья в Ванкувере составляла $1 263 500, в этом году стоимость жилья снизилась до $1 143 900, то есть на $119 600. Учитывая ставки стресс-тестов и ипотеку, минимальный доход, необходимый для того, чтобы приобрести жилье в Ванкувере, увеличился на $21 360 — с $200 220 до $221 580.

В Калгари средняя цена жилья выросла с $528 700 до $532 100, то есть на $5,6 тыс. Минимальный доход, необходимый для покупки жилья, вырос с $91 610 до $110 430, на $18 820. Средняя стоимость жилья в Виктории упала на $84 тыс, составив $851 400 в марте 2023 г. Жителям Виктории нужно зарабатывать $160 750, чтобы приобрести жилье. Это на $16 530 больше, чем в прошлом году.

Цены на жилье в Эдмонтоне, в среднем, снизились на $31 100 до $371 200. Для приобретения жилья нужно зарабатывать не менее $81 950 в год, на $8 050 больше, чем в марте 2022 г. В марте 2023 г средняя стоимость жилья в Монреале составляла $511 500, в прошлом году — $546 600. Необходимый доход для приобретения жилья вырос на $12 240 до $107 310.

В Торонто цены на жилье упали ниже, чем в других городах — с $1 335 000 до $1 118 500, то есть на $224 200. Для приобретения жилья нужно зарабатывать $217 тыс в год. В прошлом году покупателям жилья в Торонто потребовался бы доход не менее $270 750.

В Гамильтоне нужно зарабатывать $165 940 в год для приобретения жилья, на $4 460 меньше, чем в прошлом году. Это единственный город в отчете, в котором необходимый доход для покупки жилья снизился. Средняя стоимость жилья в городе составила $834 800.