В новом отчете RBC Economics говорится, что затраты на жилищное строительство в Канаде выросли на 51% с начала пандемии.

Показатель значительно превышает темпы роста инфляции, пишет издание Daily Hive. «Стоимость строительства жилья в Канаде никогда не была выше», — говорится в отчете.

Цены на землю в районе Большого Торонто и Большого Ванкувера являются основном фактором роста стоимость строительства. 

Выросла и стоимость материалов: цены на бетон выросли на 55%, на конструкционную сталь — на 53% с первого квартала 2020 г. Стоимость древесины резко выросла в 2021 г и в начале 2022 г, однако с тех пор всплески цен прекратились.

В период пандемии сократилось производство материалов, производство пиломатериалов сократилось на 11%, а производство извести упало на 20%. Лесные пожары, дожди, наводнения и забастовки также повлияли на работу цементных заводов в Британской Колумбии, Альберте и Онтарио.

В 2022 г затраты на оплату труда в строительной отрасли выросли на 9,4%, что почти в два раза выше, чем в других отраслях. Это связано с нехваткой рабочей силы в отрасли. Федеральное правительство приняло меры для решения проблемы нехватки рабочей силы за счет иммиграции, однако пока неясно, поможет ли это снизить стоимость строительства.

«Значительное увеличение жилищного строительства в среднесрочной и долгосрочной перспективе приведет к повышению затрат. Например, дальнейшее сосредоточение внимания на застройке высоких конструкций с высокой плотностью приведет к увеличению спроса на цемент, что может привести к ограничению производственных мощностей», — говорится в отчете RBC Economics.

— «Расширение производства пиломатериалов может быть затруднено из-за изменения климата (и более частых и разрушительных лесных пожаров)».

Еще одной проблемой являются высокие сборы за строительство, взимаемые муниципальными властями. Сборы муниципальных властей выросли на 30% в 2022 г для строительства домов на одну семью и двухквартирных домов.