В 2023 г средняя стоимость жилья в Торонто снизилась с $1 067.20 до $1 065.800, то есть на 0,13%.

За тот же период годовой доход, необходимый для покупки жилья в городе, упал с $218 100 до $210 300 или 3,6%, сообщили в Ratehub.ca.

Снижение необходимого дохода для приобретения жилья произошло благодаря изменениям ставок по ипотечному кредитованию. 

«Доступность улучшилась, поскольку процентные ставки снизились», — говорится в отчете Ratehub.ca, посвященному доступности недвижимости в Канаде.

— «Доход, необходимый для покупки дома, снизился в каждом городе, который мы рассматривали, а в городах, где цены на жилье выросли, падения процентных ставок было достаточно, чтобы компенсировать рост цен, так что доступность улучшилась».

Даже небольшое снижение процентных ставок и ставок стресс-теста — в данном случае 0,45% в период с декабря по январь — может улучшить доступность для покупателей, независимо от цен, пишет издание Daily Hive.

В Торонто наблюдался третий по величине рост доступности после Ванкувера и Виктории. Эти три города являются самыми дорогими городами Канады как с точки зрения цен на жилье, так и дохода, необходимого для покупки жилья.

В Ratehub.ca однако сообщили, что в этом году на рынке жилья выросла активность. В январе продажи выросли на 22% по всей стране по сравнению с тем же периодом прошлого года. Высокий спрос и нехватка предложения могут отразиться на ценах на жилье.