После пяти последовательных удержаний учетной ставки Банком Канады, которые последовали за циклом ее повышения, длившимся более года, экономисты утверждают, что национальный рынок жилья ожидает подъем, но пока не стоит ожидать большого всплеска.

Учитывая, что в конце этого года ожидается умеренное снижение ставки - по некоторым прогнозам, оно начнется уже в июне, - могут пройти месяцы, прежде чем покупатели почувствуют себя достаточно уверенно, чтобы вернуться на рынок.

По словам экономиста TD Bank Риши Сонди, эта неопределенность может заставить некоторых покупателей проявлять осторожность в течение весны, сообщает сайт ctvnews.ca.

В своем последнем отчете о национальных данных по продажам жилья и ценам Канадская ассоциация недвижимости намекнула, что февраль может стать последним относительно спокойным месяцем в этом году.

"После двух лет спокойной активности в сфере перепродажи жилья есть ощущение, что ситуация вот-вот оживится", - отметил председатель CREA Ларри Серкуа в своем заявлении в прошлом месяце.

Риэлтор из района Большого Торонто Дин Артенози назвал текущий момент переломным, когда худшее осталось позади. По его словам, центральный банк своими последовательными удержаниями процентных ставок дал понять, что все стабилизировалось, и это вселяет в покупателей оптимизм.

По словам агента по недвижимости из Ванкувера, многие из его клиентов сейчас занимают выжидательную позицию, ожидая снижения ставок. По его словам, другие взвешивают все за и против покупки до этого момента, который, как ожидается, подстегнет рост цен на фоне снижения стоимости заемных средств.

Помощник главного экономиста RBC Роберт Хоуг предсказал постепенный подъем позднее в этом году по мере продвижения цикла снижения ставок центрального банка, а не значительный подъем активности после первого снижения.

Несмотря на отложенный спрос, доступность жилья остается главной проблемой на таких рынках, как Торонто, Ванкувер и Монреаль.

По словам Хоуга, в ближайшие несколько месяцев Канада может увидеть серию небольших всплесков на некоторых рынках, где активность возрастает, поскольку некоторые пытаются опередить снижение процентных ставок.

По словам эксперта, он призывает своих клиентов не ждать. Хотя условия кредитования могут стать более благоприятными в ближайшие месяцы, он предупредил о других факторах, включая растущее население Канады, которые могут усложнить покупку по доступной цене.