Арендаторов в Канаде обязали собирать налоги с иностранных домовладельцев.

Нерезиденты, получающие доход в Канаде, должны платить подоходный налог, общую ставку дохода, удерживаемую для покрытия налоговых счетов нерезидентов. 

Ставка обычно составляет 25% от валового дохода от аренды, пишет издание Better Dwelling.

Налоговая служба Канады (CRA) обязала арендаторов, которые снимают жилье у домовладельцев-нерезидентов, вносить эти средства от имени своего арендодателя-нерезидента.

Арендатор или агент, управляющий недвижимостью, должен удержать 25% валового дохода от аренды, выплаченного домовладельцу, и передать эту сумму в CRA в течение 15 дней после уплаты арендной платы. Кроме того, арендатор обязан подать налоговую форму NR4.

Если арендатор не переводит деньги налоговой и не подает NR4, он может быть привлечен к ответственности. CRA также может взимать сложные проценты ежедневно и дополнительные штрафы сверх суммы.

Депутат из Онтарио Джессика Белл отметила, что раскрытие информации зависит от владельца собственности. В письме министру жилищного строительства Онтарио Белл описала случай, когда арендатор сообщил домовладельцу, что будет удерживать средства в пользу CRA. Домовладелец отказался раскрыть информацию о стране проживания. В результате арендатору угрожали выселением. 

«CRA должна немедленно изменить политику, и не принуждать арендаторов платить налоги иностранных домовладельцев или рисковать выселением», — написала Белл открытом письме.

— «Провинция должна дать указание Совету арендодателей и арендаторов отклонять заявление домовладельца о выселении, если арендатор вынужден удерживать арендную плату для уплаты налогов своего арендодателя». Белл также рекомендовала создать реестр бенефициарных владельцев, чтобы арендатор мог узнать, является ли арендодатель иностранцем.