Сегодня министр финансов Канады Христя Фриланд объявила об изменениях в правилах выдачи ипотеки.

Правительство увеличило лимит на застрахованные ипотечные кредиты до C$1,5 млн ($1,10 млн), ранее лимит составлял C$1 млн. 

Это позволит большему числу канадцев купить жилье с минимальным первоначальным взносом в размере 5%.

Ранее канадцы, которые не вносили хотя бы пятую часть стоимости жилья в качестве первоначального взноса, должны были оформить ипотечное страхование. Страхование было доступно только для объектов недвижимости стоимостью C$1 млн или меньше. Теперь лимит составляет C$1,5 млн.

Канадцы также могут брать ипотечные кредиты на 30-летний срок, если они впервые покупают жилье или покупают жилье в недавно построенном доме, сообщила Фриланд. Ранее 30-летний период амортизации был доступен только для покупателей, впервые приобретающих жилье в недавно построенном доме.

Меры «стимулируют строительство нового жилья и решат проблему нехватки жилья», — заявила Фриланд. Рейтинг премьер-министра Джастина Трюдо в сентябре упал до почти рекордно низкого уровня в 30%. По словам экономистов, в первую очередь это связано с тем, что миллионы людей борются с высокими ценами, особенно на жилье.

В Канаде ипотечные кредиты обычно выдают на 25 лет, ставка пересматривают каждые три или пять лет. Структура ипотечных кредитов подвергла большинство заемщиков риску, связанному с ростом процентных ставок. Рост ставки спровоцировал кризис доступности жилья, который усугубился рекордным притоком иммигрантов.