Изменение иммиграционной политики правительства сократит, но не устранит дефицит жилья в Канаде. 

Об этом заявили в офисе бюджетного аналитика Парламента Канады (PBO) Ива Жиру.

В октябре министр иммиграции Канады Марк Миллер объявил о снижении иммиграции на 100 тыс человек по сравнению с предыдущими иммиграционными целями. 

Миллер также сообщил о сокращении числа непостоянных жителей, включая временных иностранных рабочих и иностранных студентов.

Ожидается, что сокращения приведут к тому, что в 2030 г в Канаде будет меньше домохозяйств, чем прогнозировалось: в 2025 г и 2026 г население Канады сократится на 0,2%, пишет издание The Star.

Эксперты отмечают, что существует множество причин жилищного кризиса в Канаде, в результате которого цены выросли более чем в два раза с 2015 г. В отчете, опубликованном в апреле RBC Economics, указано на ряд факторов, включая колебания процентных ставок, ограниченный жилищный фонд и «приток иммигрантов» в последние годы.

PBO подсчитало, что в соответствии с предыдущими иммиграционными целями Канаде необходимо строить 436 тыс новых единиц жилья каждый год в период с 2024 г по 2030 г, чтобы сделать жилье более доступным. Это в два раза больше текущих темпов строительства. К 2030 г Канада столкнется с нехваткой в 1,2 млн единиц жилья, что окажет давление на стоимость жилья и арендную плату.

Сокращение иммиграции позволит снизить нехватку жилья на 45% к 2030 г. «После учета нового иммиграционного плана правительства мы оцениваем дефицит жилья в Канаде в 2030 году в 658 тыс единиц», — говорится в отчете.

«Прогноз по строительству жилья также был пересмотрен в сторону повышения, чтобы отразить последние данные и влияние новых мер правительства по жилищному строительству. Мы предполагаем, что в период с 2025 г по 2030 г жилищный фонд будет увеличиваться на 280 тыс единиц в год», — говорится в отчете.

Последние данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации показали, что в 2024 г будет построено около 223 тыс новых единиц жилья. Однако Канаде все равно потребуется строить на 110 тыс новых единиц жилья больше каждый год до 2030 г, чтобы полностью устранить нехватку.

В Канаде находится три миллиона непостоянных резидентов с рабочими или студенческими визами. План правительства предполагает, что это число резко сократится, и что все эти люди уедут, отмечают в PBO.

«План предполагает, что 2,8 млн временных жителей покинут страну в течение следующих трех лет, что эквивалентно 93% от текущего непостоянного населения», — говорится в отчете. — «Мы считаем, что это представляет значительный риск для демографии».