Цены на недвижимость в Торонто и прилегающих к нему районах GTA опустились в сентябре нынешнего года на 2.7%, сообщает сегодня издание The Star.

Снижение цен в крупнейшем канадском мегаполисе привело к тому, что общенациональный индекс цен на жилье в сентябре также просел на 0.8%. Это произошло впервые с начала прошлого года.

В тоже время специалисты прогнозируют дальнейшее снижение цен на недвижимость в сложившихся рыночных условиях.

"Резкое замедление цен в ближайшие месяцы неизбежно. Учетная ставка Банка Канады постепенно растет, условия ипотечного кредитования ужесточаются. Таким образом, худшее еще впереди", - сказал старший экономист Canada Capital Economics Дэвид Мадани.

Отмечается, что с сентября прошлого года общенациональный индекс цен на жилье в Канаде повысился на 11.4%. Цены в Большом Торонто выросли на 18%, а в Ванкувере на 10.5%

Банк Канады усложнит условия получения ипотеки

Условия выдачи ипотечных ссуд для приобретения жилья могут быть усложнены в ближайшие месяцы по рекомендации Минфина Канады, сообщает издание Metro.

Эта информация появилась после выступления главы департамента банковского регулирования (OSFI) Джереми Рудина, который заявил, что соответствующие рекомендации появятся уже к концу нынешнего месяца.

Как известно, для приобретения жилья каждому потенциальному покупателю требуется значительный стартовый капитал (до 30% от стоимости приобретаемого жилья), наличие постоянного дохода и положительное заключение по состоянию платежей от кредитного бюро Equifax.

Однако, даже при соответствии всем критериям многие клиенты банков испытывают значительные проблемы при получении долгосрочной ссуды.

В апреле этого года на территории провинции Онтарио был введен 15% налог на покупку жилья иностранным инвесторами. Наряду с усложнением условий получения ипотечных ссуд это привело к снижению спроса на жилую недвижимость, что, в конечном счете, выразилось в некотором снижении цен при заключении сделок на вторичном рынке.

«Мы четко видим потенциальные риски, связанные с высокой задолженностью домашних хозяйств в Канаде, а также высокими ценами на недвижимость на некоторых рынках, - сказал Рудин во время выступления в Экономическом клубе Канады в Торонто. -
Мы намерены действовать на опережение, чтобы избежать роста задолженности домашних хозяйств и возможных дефолтов».