В декабре 2025 года продажи жилья в районе Большого Торонто снова снизились в годовом выражении. 

Покупатели в течение большей части года проявляли осторожность из-за экономической неопределенности, сообщили в Региональном совете по недвижимости Торонто (TRREB).

В декабре в регионе было продано 3 697 объектов жилья — на 8,9% меньше, чем годом ранее. С учётом сезонной корректировки продажи снизились на 0,4% по сравнению с ноябрем.

Средняя цена продажи упала на 5,1% в годовом выражении и составила $1 006.735. Число новых объявлений в декабре выросло на 1,8% по сравнению с прошлым годом и составило 5 299 объектов.

В пределах города Торонто было продано 1 363 единицы жилья — на 4,2% меньше, чем год назад. В остальных районах GTA продажи снизились на 11,4%, до 2 334 объектов.

Наибольшее падение зафиксировали в сегменте таунхаусов — минус 22,5% в годовом выражении. Продажи квартир в кондоминиумах сократились на 11,2%, полуотдельных домов — на 6,9%, отдельных домов — на 1,7%.

Эти данные отражают общую динамику рынка в 2025 году. По итогам года продажи жилья в GTA сократились на 11,2% по сравнению с 2024-м, при этом предложение выросло: количество новых объявлений увеличилось на 10,1%.

Из-за роста предложения покупатели получили больше возможностей для торга. Средняя цена продажи за 2025 год составила $1 067.968, что на 4,7% ниже, чем годом ранее.

По словам президента TRREB Даниэля Стейнфелда, в 2025 году жилье в регионе стало более доступным благодаря снижению цен и ипотечных ставок. Он отметил, что это создает предпосылки для восстановления рынка, которое произойдет когда домохозяйства убедятся в устойчивости экономики и рынка труда.

Банк Канады в прошлом году четыре раза снижал ключевую ставку, доведя ее до 2,25%. Экономисты ожидают, что в течение большей части текущего года ставка останется без изменений.

Главный аналитик TRREB Джейсон Мерсер заявил, что рост продаж будет зависеть от уверенности населения в стабильности занятости. По его словам, даже в условиях более доступных цен покупатели не готовы брать на себя долгосрочные ипотечные обязательства без четких экономических перспектив.