По мнению представителей канадской Корпорации жилищного строительства и ипотечных ссуд (The Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC), национальный рынок жилья является "достаточно уязвимым" из-за возможного резкого перепада цен.

"В некоторых провинциях рынок завышен и цены на дома не соответствуют их реальной стоимости. – сообщается в ежеквартальном обозрении рынка от CMHC, - В других местах предложение превалирует над спросом. Там наблюдается ценовой застой и затоваривание рынка, который не может обеспечить реализацию большого количетва нового жилья от застройщиков".

В самом неблагоприятном положении находится жилищный рынок в Торонто (GTA), Гамильтоне, Ванкувере, Виктории и Саскатуне, цитирует сегодня представителя CMHC
издание CBC News.

"Что касается GTA, - отмечают аналитики CMHC, - то тревожная ситуация сложилась в первую очередь из-за резкого, порой спекулятивного роста цен, который сопровождался в 2014-2017 годах ограниченным предложением при средних темпах капитального строительства.

В настоящий момент в Торонто наблюдается повышенный спрос на жилье, которое переоценено с точки зрения средних доходов населения. Это же можно сказать о Ванкувере, Гамильтоне и Виктории.

В то же время в провинциальных мегаполисах Канады таких, как Калгари, Эдмонтон, Саскатаун, Реджайна и т.д. существует затоваривание первичного рынка, где предложение значительно выше спроса".

По последним данным, средняя стоимость дома в Канаде составляет 487.000 долларов (+3% за последний календарный год). При этом аналитики утверждают, что, несмотря на все возникшие трудности, в следующем году в Канаде будет наблюдаться незначительный рост цен на жилье.

"К 2018 году средняя стоимость канадского дома будет колебаться в пределах от 500 до 524 тысяч долларов", - полагают экономисты.