Число домовладельцев в Торонто, которые не вносят ипотечные платежи вовремя, за три года выросло более чем в четыре раза. 

Об этом говорится в отчёте Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC).

В отчёте отмечается, что по всей стране растет число владельцев жилья, просрочивших ипотечные платежи на 90 дней и более, наиболее остро проблема проявляется в районе Большого Торонто (GTA).

Согласно данным CMHC, в третьем квартале 2025 года в GTA насчитывалось 2 797 ипотечных заемщиков с просрочками по платежам, по сравнению с 662 за аналогичный период 2022 года. При этом общий уровень ипотечной просрочки в регионе остается относительно низким и составляет 0,26%, сообщает издание The Star.

Используя данные Equifax, CMHC прогнозирует, что уровень ипотечных просрочек будет продолжать умеренно расти по всей стране как минимум до 2026 года. Наибольшее давление, по оценкам корпорации, придется на крупные рынки жилья, включая Торонто и Ванкувер.

В отчете также отмечается, что 2,2 млн ипотек, или 45% всех действующих ипотечных кредитов в Канаде, были пересмотрены или подлежали пересмотру в 2024–2025 годах. Многие домовладельцы столкнулись с существенным ростом ежемесячных платежей по сравнению с периодом 2020–2021 годов, когда процентные ставки находились на низком уровне.

Хотя уровень ипотечных просрочек по стране по-прежнему остается низким, темпы их роста оказались выше ожиданий, подчеркивается в документе. В CMHC напоминают, что в 2022 году показатели просрочек достигли рекордного минимума, в том числе благодаря мерам государственной поддержки во время пандемии.

Среди факторов, способствующих текущему росту просрочек, в отчете названы увеличение долговой нагрузки домохозяйств, снижение цен на жилье и замедление продаж, рост безработицы и удорожание стоимости жизни.

Тем временем рынок жилья в GTA продолжает демонстрировать признаки ослабления. По данным Регионального совета по недвижимости Торонто, в январе средняя цена продажи жилья в городе впервые с 2021 года опустилась ниже отметки $1 млн, а объёмы продаж продолжили снижаться.