Канадский рынок недвижимости начал набирать обороты во втором квартале 2026 года: в мае и июне активность покупателей заметно выросла. Об этом пишет Financial Post со ссылкой на новый обзор агентства Royal LePage, основанный на оценках риэлторов из 65 крупнейших рынков страны.

Согласно свежим данным, средняя совокупная стоимость жилья в Канаде во втором квартале составила 814.900 долларов. Это на 1,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако по сравнению с первым кварталом цены немного выросли - на 0,2%. По словам генерального директора Royal LePage Фила Сопера, в некоторых регионах рост активности продолжился и летом, поскольку покупатели, которые ранее откладывали решения о покупке, снова начали выходить на рынок.

При этом восстановление рынка происходит неравномерно. В Большом Торонто цены на жилье во втором квартале снизились на 4,6% по сравнению с прошлым годом, в Большом Ванкувере - на 4,5%, однако в Квебек-Сити стоимость жилья выросла за год на 6,1%, хотя по сравнению с первым кварталом цены снизились на 2%. Это стало первым квартальным снижением в данном регионе более чем за три года.

В Большом Торонто цены во втором квартале выросли на 0,9% по сравнению с началом года. Это пока еще рынок покупателей, однако ситуация постепенно приближается к более сбалансированному состоянию. Экономическая неопределенность и геополитическая напряженность продолжают негативно влиять на уверенность потребителей, а продавцы выставляют жилье на продажу только при крайней необходимости, что приводит к сокращению предложения.

Royal LePage ожидает, что в четвертом квартале средняя стоимость жилья в Канаде будет примерно на 2% выше, чем годом ранее. Однако Большой Торонто, по прогнозам компании, останется исключением: здесь цены могут снизиться примерно на 2% в годовом выражении. В Ванкувере аналитики ожидают еще более заметное падение - около 3,5% к концу года по сравнению с четвертым кварталом 2025-го.

Эксперты отмечают, что оживление рынка связано с тем, что часть покупателей, ранее занимавших выжидательную позицию, вновь начала выходить на рынок, однако высокие цены, стоимость кредитования и экономическая неопределенность по-прежнему ограничивают активность на крупнейших рынках страны.