Согласно докладу компании Urbanation, занимающейся исследованием рынка, стоимость аренды квартир в Торонто за последний квартал 2017 года выросла на 9%, достигнув 2.166 долларов в среднем. Увеличение стоимости аренды приводит к тому, что квартиросъемщики предпочитают снимать жилье не в центре города, а в отдаленных районах и пригородах, например, в Миссисаге, Воне, Авроре, Ньюмаркете и Оквилле. Об этом сообщает The Star.

Месячная стоимость аренды жилья в самом Торонто составляет примерно 2.392 доллара (+12.4%), а в районе Хамилтона и Бурлингтона - 1.867 (+8%).

Данные об аренде недвижимости компании Multiple Listings Service показывают, что жильцы остаются в арендуемых квартирах дольше, а наиболее распространенным типом жилья является квартира. Продолжительность аренды, в среднем, составляет 23 месяца, что на три месяца больше, чем в 2016 году. Срок аренды небольших квартир-студий увеличился на 4 месяца.

Квартиросъемщикам выгодно снимать квартиру на протяжении длительного периода времени, поскольку стоимость аренды увеличивается на 1-2% в год, в то время как рост жилищного рынка составляет 10% в год, объясняет специалист по недвижимости Джон Пасалис (John Pasalis).

В 2017 году эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на аренду недвижимости, обусловленного ожидаемым ростом процентной ставки Банка Канады, а также новыми правилами ипотечного кредитования.

Специалисты считают, что уровень занятости населения также вырастет, поскольку прирост населения чрезвычайно высок. Доля вакантных должностей в столице Онтарио сейчас составляет около 1%, что соответствует самому низкому показателю за последние 16 лет, говорится в отчете Канадской ипотечной и жилищной корпорации.

В докладе компании Urbanation есть и хорошие новости: в конце прошлого года в столице Онтарио было построено более 7.000 жилищных единиц, предназначенных для аренды, что является самым высоким показателем за последние 25 лет.