Количество отказов крупнейших банков в выдаче ипотечных кредитов выросло на 20% после введения стресс-тестов для покупателей жилья. Об этом сообщает издание Financial Post.

В результате потенциальные покупатели, которые не удовлетворяют требованиям банков, обращаются к услугам частных кредиторов, ипотечных инвестиционных корпораций и кредитных кооперативов, деятельность которых регулируется провинциальными властями, однако не требует от заемщиков прохождения стресс-теста.

Главное управление по финансовым учреждениям c 1 января ввело стресс-тесты для незастрахованных заемщиков, а также для покупателей с первоначальным взносом более 20%. Подобные меры направлены на ограничение рискованных кредитов на фоне роста задолженности населения и высоких цен на жилье.

Для того, чтобы получить ипотеку в банке, заемщики должны доказать, что они смогут оплачивать незастрахованный ипотечный кредит, даже если ставка по кредиту увеличится на два процентных пункта.

Ужесточение правил выдачи ипотеки, а также более высокие ставки по кредиту вынуждают людей брать более рискованные займы в учреждениях, деятельность которых находится вне юрисдикции регулятора.

Некоторые кредитные кооперативы добровольно внедряют стресс-тесты и вводят более строгие правила выдачи кредитов на жилье, например, Vancity Credit Union, расположенный в Ванкувере или Desjardins Group, который находится в Квебеке.