В среду в Онтарио был впервые опубликован стандартный 13-страничный шаблон договора аренды. Отсутствие единого формата договора порождало большое количество спорных ситуаций, которые теперь должен исключить новый документ.

В шаблоне, в частности, указано, что домовладельцы имеют право включать или не включать в условия аренды (например, залог за ключи разрешен, но страховочный депозит – нет). Подписание договора станет обязательным с 30 апреля этого года.

Если арендатор затребовал письменную копию договора, домовладелец обязан предоставить ее в течение 21 дня. Если этого не произошло, арендатор имеет право не вносить плату за месяц.

Юристы, тем не менее, советуют внимательно читать договор и не рассчитывать полностью, что стандартное соглашение избавит арендатора от неожиданных сюрпризов.

Договор предусматривает раздел «Дополнительные условия», куда арендодатель вправе включить все, что угодно. Основное требование – договор не должен противоречить условиям Residential Tenancies Act.