Эксперты в области недвижимости говорят, что рост цен на жилье в Торонто замедлится. 

Однако как только кризис закончится, цены вернутся к прежним значениям.

«Если кризис длится недолго, он не влияет на стоимость жилья, за исключением замедления роста цен», — сказал Фил Сопер, генеральный директор Royal LePage.

В пятницу Региональный совет по недвижимости Торонто (TREB) сообщил, что 58% от 4.643 продаж единиц недвижимости пришлось на первые две недели марта, что на 49% больше, чем в прошлом году. Во второй половине месяца продажи жилья упали на 15.9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Тем не менее, в марте цены на жилье поднялись, в среднем, на 14.5% до $902.680 для всех типов недвижимости. В первой половине марта цены выросли на 16.8%, во второй — на 10.5%.

Совет по недвижимости прогнозировал 10-процентное увеличение стоимости жилья в районе Большого Торонто. В апреле совет опубликует обновленный прогноз.

«Если пик заражения коронавирусом придется на весну, и с середины до конца лета карантинные меры будут ослаблены, спрос на жилье вырастет осенью», — говорится в пресс-релизе TRREB.

Восстановление деятельности предприятий и низкие процентные ставки будут способствовать восстановлению экономики. Сопер считает, что некоторые продавцы не станут выставлять жилье на продажу во время кризиса, а подождут, пока он закончится, чтобы не продавать недвижимость по более низким ценам.

Генеральный директор Zoocasa Лорен Хо считает, что цены на дома в Ривердейле и Хай-парке вряд ли снизятся. С другой стороны, домовладельцы, сдающие жилье в краткосрочную аренду, могут попытаться продать недвижимость из-за опасений, что людям нечем будет платить за аренду.

Кристан Босли, операционный директор Bosley Real Estate, считает, что цены на недвижимость упадут в районах, где они всегда были завышенными, например, в Лисайд или Северном Торонто, но ненадолго.

Роберт Хог, старший экономист банка RBC, сказал, что пандемия нанесет «жесткий, но временный удар» по рынку жилья в стране. Перепродажи жилья в Канаде могут упасть на 30% до 20-летнего минимума, то есть до 350 тыс единиц. Цены могут упасть на 2.9%, по сравнению с прошлым годом.

В конечном итоге, всё будет зависеть от того, когда люди вернутся к работе. В начале этого месяца 1.55 млн канадцев подали заявки на пособие по безработице, пишет The Star.