Когда пандемия коронавируса COVID-19 закончится, жилье в крупнейших городах Канады может стать более доступным.

Если это произойдет, то, во многом, благодаря ситуации на рынке краткосрочной аренды, который сейчас переживает не лучшие времена, пишет издание Huffington Post.

00:00/02:54

Новости: Начало торговой войны с США;Реакция Канады на пошлины; Какие меры принимают провинции и еще

Truvid

Lire l'article

Канада закрыла границы из-за пандемии. Оставшиеся путешественники боятся оставаться в чужих домах и квартирах. В Онтарио и Квебеке запретили краткосрочную аренду жилья.

Еще до начала вспышки коронавируса в Торонто запретили сдавать через компанию Airbnb недвижимость, которая не является основным местом жительства. В Ванкувере подобный закон вступил в силу еще в 2018 г.

Это должно было положить конец так называемым «призрачным отелям», когда люди покупали несколько квартир в кондоминиумах и сдавали их на Airbnb. Около 30% недвижимости, которую сдавали через Airbnb, являлись квартирами в кондоминиумах, принадлежащими одному владельцу.

Новый закон в Торонто побудил владельцев недвижимости сдавать жилье на долгий срок. По данным Urbanation, в первые три месяца этого года количество предложений о долгосрочной аренде жилья выросло на 29%.

Другие владельцы решили продать недвижимость, поскольку доход от долгосрочной аренды значительно ниже, чем от краткосрочной. В марте в Торонто количество единиц недвижимости, выставленных на продажу, увеличилось на 8%. В пригородах прироста не произошло, поскольку квартиры, которые сдают на Airbnb, в основном, расположены в самом городе.

Всё это, в конечном итоге, увеличило предложение, а спрос упал из-за экономического кризиса, что оказало понижательное давление на цены на жилье. По данным Fairbnb, закон, принятый в Торонто в прошлом году, добавит 6.5 тыс единиц жилой недвижимости на рынок долгосрочной аренды.

Однако даже, если жилье станет более доступным, некоторые эксперты отмечают, что в период кризиса люди могли бы сдавать вторую квартиру и получать дополнительный доход.

Скотт Чатфорд, генеральный директор компании AirDNA, считает, что законы, ограничивающие краткосрочную аренду «бесполезны». Учитывая увеличение количества безработных, города могут пойти на компромисс, и позволить людям зарабатывать на сдаче жилья в аренду, полагает Чатфорд.