Цены на жильё в Онтарио за последние два года заметно снизились, и ряд экспертов ожидают дальнейшего падения рынка в 2026 году. 

Потенциальным покупателям рекомендуют не спешить с покупкой и следить за развитием ситуации, пишет издание CP24.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TRREB), в 2025 году цены на жильё в GTA снизились на 6,4%. Продажи новых домов в регионе опустились до минимального уровня за несколько десятилетий.

Ипотечный брокер из Онтарио Роб Батлер считает, что ситуация в провинции продолжит ухудшаться. По его словам, восстановление рынка возможно не раньше 2027 года. Среди факторов давления он называет рост безработицы, сокращение числа иностранных студентов, торговую напряжённость между Канадой и США, а также массовое обновление ипотек.

Согласно данным Статистического управления Канады, в декабре экономика страны создала 8 200 новых рабочих мест, однако уровень безработицы вырос до 6,8%. Батлер также ссылается на отчёт Банка Канады, согласно которому 60% ипотечных заёмщиков столкнутся с ростом ежемесячных платежей при продлении кредитов в 2025–2026 годах. Многие владельцы ипотек, оформленных в 2021 году по ставке 1,5%, при продлении могут столкнуться со ставками около 4%.

По данным Nesto Mortgage Experts, средняя цена продажи жилья в Онтарио в ноябре 2025 года снизилась на 5,2% в годовом выражении. Цены на отдельные дома упали на 4,9%, на таунхаусы — на 6,6%, на кондоминиумы — на 7%.

Профессор Университета Торонто Виктор Кутюр также ожидает снижения цен, однако подчёркивает, что масштаб падения предсказать невозможно. По его словам, рынок не находится в состоянии «краха», но без быстрого роста населения, низких процентных ставок или сильного экономического роста значительного повышения цен ожидать не стоит.

Кутюр отметил, что рынок жилья в Онтарио меняет ожидания населения. По его мнению, жильё должно рассматриваться прежде всего как место для жизни, а не инвестиционный инструмент. Он добавил, что для людей, планирующих жить в доме 5–10 лет, текущий момент может быть более благоприятным для покупки

Батлер, в свою очередь, рекомендует большинству покупателей отложить покупку, если нет острой необходимости. Он рекомендует покупателям подождать до весны или начала лета и оценить динамику рынка.

Экономист Desjardins Кари Норман ожидает стабилизации рынка жилья в Онтарио в 2026 году с постепенным ростом цен. По её словам, в Торонто сохраняется значительный объём предложения, что будет сдерживать рост цен, по крайней мере в первой половине года.