Правительство Онтарио планирует временно расширить налоговые льготы на покупку нового жилья. Инициатива должна поддержать строительную отрасль.

Ранее льготы по налогу HST действовали только для покупателей первого жилья и распространялись на дома стоимостью до $1,5 млн. Максимальный возврат составлял $130 тыс. с учётом федеральной льготы — для жилья дешевле $1 млн.

Теперь власти предлагают расширить программу возврата HST для всех покупателей новостроек на один год. Возрат налога можно получить и при покупке арендного жилья в рамках программы New Residential Rental Property Rebate. Меры будут действовать с 1 апреля 2026 года по 31 марта 2027 года. Новое жилье должно использоваться как основное место проживания или сдаваться в аренду.

Максимальную льготу в размере $130 тыс. смогут получить покупатели жилья стоимостью до $1,5 млн. Для более дорогих объектов недвижимости компенсация будет уменьшаться постепенно — до максимума в $24 000 для жилья стоимостью $1,85 млн и выше. 

Правительство Канады разделит расходы на программу с провинцией. Для этого примут закон, который отменит федеральную 5-процентную часть HST для покупателей нового жилья. По оценкам правительства, программа позволит жителям Онтарио сэкономить на налогах при покупке жилья почти $2.2 млрд.

В министерстве финансов считают, что мера поможет начать строительство еще 8 тыс. домов. Сейчас в провинции строят 70 000 тыс. в год, но этого недостаточно, чтобы достичь цели — 1,5 млн домов за 10 лет.