Апелляционный суд Онтарио поддержал позицию суда нижней инстанции, отклонив иск застройщика против провинциального закона, введенного в 2023 году, который вернул 15 земельных участков в состав природоохранной зоны (Greenbelt).

Законодательство провинции, ставшее предметом судебного спора, наложило запрет на реализацию плана премьер-министра Онтарио Дуга Форда по переводу под застройку некоторых участков охраняемых земель

Юристы компании Minotar Holdings Inc. утверждали, что провинциальный закон нарушает полномочия судов высшей инстанции и вводит «неписаные конституционные правила». В своем решении Апелляционный суд Онтарио постановил, что аргумент застройщика наносит «реальный вред балансу, определяемому Конституцией, и должен быть отклонен».

В 2017 году компания Minotar Holdings Inc. подала в суд на провинцию Онтарио, утверждая, что ее земельный участок площадью 210 акров был ошибочно включен в состав природоохранной зоны.

В 2022 году застройщик и власти провинции договорились урегулировать судебный иск, исключив 37 акров земли из охраняемого земельного резерва. Вместе с тем уже год спустя провинция аннулировала соглашение со строителями сразу после того, как разразился скандал вокруг решения Форда передать часть земель из фонда Greenbelt под застройку.

После отчета генерального аудитора, выявившего несправедливое предпочтение некоторым застройщикам, Форд вернул все 15 земельных участков в состав Greenbelt , включая участок площадью 37 акров, принадлежащий Minotar.

Закон, восстановивший границы земель, также требовал, чтобы любые будущие изменения границ природоохранных зон осуществлялись посредством законодательства, а не регулирования или указания правительства провинции.

Это фактически лишало правительство права на судебный надзор за изменениями природоохранных зон, как утверждал в 2023 году юрист из Minotar Пол Фрутман.

Однако, решением 2 судей против 1, Апелляционный суд согласился с нижестоящим судом в том, что действия провинции не нарушили юрисдикцию судов высшей инстанции.

Житель района Лангстафф Олег Кацуба прокомментировал решение суда: «При кризисе цен на жилье провинция пыталась расширить предложение, выделив новые участки под застройку, что нельзя не приветствовать. Вместе с тем решение передать часть природоохранных зон под жилищное строительство нельзя назвать справедливым, поскольку оно снижает качество жизни граждан и в конечном итоге ведет к ухудшению экологии мегаполиса».

Vadim Volovoy