Основной вопрос, волнующий участников рынка недвижимости в начале 2018 года – насколько снизится активность потенциальных покупателей? Во всех прогнозах в конце прошедшего года эксперты предсказывали спад.

Пессимистичные прогнозы были вызваны изменениями в правилах выдачи кредитов на недвижимость. По словам Роберта Хога, ведущего экономиста RBC Economics, рынок жилья в основном сбалансирован во всех регионах страны, включая Торонто.

Ассоциация недвижимости Канады (CREA), куда входят около 100.000 брокеров и агентств, прогнозирует спад на рынке в 2018 году. По прогнозу CREA, активность на рынке упадет на 5.3%. С учетом снижения активности на 4% в прошлом году, эксперты CREA ожидают, что средняя цена на дом снизится на 1.4%. Ожидается, что спад затронет в первую очередь рынок Онтарио и Острова Принца Эдуарда.

Что полезно учитывать покупателям в текущем году? Два фактора – ужесточившиеся условия получения кредита и вероятность повышения процентных ставок по кредиту. В этом году покупатели не смогут себе позволить дом по той же стоимости, что в прошлом. Возможно, вследствие этого возрастет спрос, а затем цена на квартиры и небольшие дома.

Продавцам эксперты советуют снизить ожидания. Так как возможности покупателей будут ухудшаться, снизится спрос и увеличится предложение. Возможно, стоит поинтересоваться стоимостью объектов на рынке, подкорректировать цену и пересмотреть стратегии продажи.