Снижение стоимости аренды жилья может повлиять на цены на жилую недвижимость в Канаде. Об этом предупреждает Capital Economics.

Резкое снижение иммиграции и количества туристов приводит к увеличению доли вакантных площадей в крупнейших городах Канады.

Компании Padmapper и Rentals.ca отметили снижение стоимости аренды жилья в Торонто, Оттаве, Ванкувере и Монреале.

Экономист Capital Economics Стивен Браун отмечает, что рост безработицы, падение спроса на краткосрочную аренду жилья и снижение иммиграции способствуют увеличению доли вакантных площадей.

По словам Брауна, в середине марта иммиграция в Канаду упала почти до нуля из-за введения ограничений на поездки. Ранее в Канаду ежемесячно приезжало около 30 тыс иммигрантов.

Даже если ограничения на поездки в ближайшее время будут ослаблены, и доля вакантных площадей будет расти меньшими темпами, стоимость аренды жилья в Торонто и Ванкувере снизится, как минимум, на 5% — 10%, считает экономист.

Если доля вакантных площадей в Торонто увеличится с 1.5% до 4.5%, аренда жилья подешевеет на 15%.

Снижение стоимости аренды жилья приводит к тому, что всё больше владельцев принимают решение продать недвижимость, так как аренда уже не покрывает расходы. Это может привести к падению цен на жилье на 5% и более.

Ранее на этой неделе в Канадской ипотечной и жилищной корпорации сообщили, что цены на жилье могут упасть на 18% в следующем году, если экономика не восстановится, передает издание BNN Bloomberg.