Пандемия COVID-19 кардинально изменила ситуацию на рынке аренды жилья Торонто: теперь рынок принадлежит арендаторам, пишет издание National Post.

Владельцы жилой недвижимости снижают цены на аренду и предлагают различные услуги, чтобы привлечь и удержать арендаторов. Рис Нам, который недавно снял квартиру в Торонто, например, попросил домовладельца покрасить стены.

С начала пандемии на рынке аренды жилья появилось большое количество апартаментов, которые раньше сдавали через компанию AirBnB посуточно. Кроме того, многие квартиросъемщики предпочли переехать к родителям или друзьям, чтобы сэкономить деньги. В городе сократилось количество иностранных студентов, что привело к увеличению предложения.

По данным Zoocasa, во втором квартале 2020 г количество квартир в кондоминиумах в Торонто, предлагаемых в аренду, выросло на 45%, по сравнению с данными за прошлый год. В центре города в аренду стали сдавать на 80% квартир больше. Средняя стоимость аренды квартиры в кондоминиуме снизилась на 6%, по сравнению с прошлым годом.

Сара Ровшанбин, брокер по недвижимости, сообщила, что в августе ее клиентами, в основном, являются иммигранты и студенты, которые хотят найти жилье до начала учебного года. Однако в этом году спрос на аренду упал до минимума.

Арендаторы могут воспользоваться сложившейся ситуацией и снять более комфортное жилье за меньшую цену, в том числе в центре города. Домовладельцам же придется приложить усилия, чтобы сделать жилье более привлекательным для арендаторов, заявил Уильям Блейк, домовладелец. Блейк, например, меняет бытовую технику в квартирах и снижает цены.