Продажи небольших квартир в кондоминиумах в Торонто резко упали из-за пандемии COVID-19, сообщает издание Financial Post.

По данным компании Urbanation, продажи квартир площадью до 500 кв. футов (46.5 кв. м) в сентябре снизились на 20%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продажи больших по площади квартир остались неизменными или выросли.

Микроквартиры в кондоминиумах являются единственным типом жилой недвижимости, на который предложение превышает спрос. Пандемия COVID-19 привела к тому, что покупатели стали обращать внимание на большие по площади квартиры за пределами центра.

До пандемии небольшие квартиры в кондоминиумах были одним из самых популярных типов недвижимости. Квартиры стоили менее $500 тыс и гарантировали инвесторам быстрое получение прибыли.

В сентябре на сайтах продажи недвижимости появилось на 165% больше объявлений о продаже квартир площадью до 500 кв. футов, по сравнению с прошлым годом. Это связано с тем, что жилье в центре города перестало быть привлекательным: офисы, рестораны и театры закрыли. Бывшие владельцы и арендаторы переехали из Торонто в Гамильон.

Владельцы небольших квартир стараются продать жилье или сдать его, однако число иммигрантов и иностранных студентов, основных групп населения, которых привлекало подобное жилье, снизилось. Темпы иммиграции замедлились, а занятия в университетах стали проводить онлайн.

По мере строительства большего количества квартир в кондоминиумах продажи микроквартир и цены на них продолжат падать. Рынок восстановится тогда, когда работники вернутся в офисы, а студенты — в университеты.