Экономика была крайне нестабильна в 2020 году, поэтому делать прогнозы на 2021 год особенно сложно. Это же касается и рынков недвижимости. Среди всеобщего падения экономики, цены на жильё в Канаде поднялись на 13,8% за год.

Прогнозы на рынок жилья 2021 года делятся на два типа – одни эксперты ожидают стремительного взлёта, другие – падения.

Ассоциация собственников жилья Канады считает, что благодаря низким ставкам по кредитам и малому количеству нового жилья, рынок будет расти. По их мнению, цена на дома вырастет на 9,1% в 2021 году. В ассоциации напоминают о том, что рекордные уровни иммиграции в Канаду вызвали нехватку жилья, а это значит, что цена на него продолжит расти.

Однако, сторонники падения рынка в 2021 году напоминают, что сейчас границы закрыты и уровень иммиграции минимален, а кроме того, в 2020 году в некоторых провинциях впервые с 1946 года была зафиксирована естественная убыль населения.

Исследовательская инвест-группа Veritas, указывает на значительное падение рынка съёмного жилья в больших городах – пандемия сильно ударила по квартиросъёмщикам, и многие домовладельцы сейчас задумываются о продаже своих активов. Кроме того, по их мнению, государственная поддержка ипотечного кредитования рано или поздно закончится, что приведёт к падению цен на 4-11% по всей Канаде.

С этим согласны в Royal Bank of Canada – там ожидают падения рынка на 8%, с негативной тенденцией роста до 2023 года.

Однако, все прогнозы сходятся в том, что в долгосрочной перспективе рынок жилья в Канаде будет выглядеть очень хорошо. Сьюзан Хостерман из финансовой компании Fitch Ratings считает, что «Несмотря на противоречия 2021 года, в Канаде маловероятна ситуация кризиса жилья в США 2008 года. Благодаря хорошим отношениям между продавцами и покупателями и отслеживанием платежей, рынок жилья в Канаде в долгосрочной перспективе выглядит очень стабильным.»