Последний отчет Национального банка Канады о доступности жилья, опубликованный во вторник утром, показывает, что для покупки среднего дома в Торонто требуется годовой семейный доход в размере почти 200 000 долларов.

В отчете под названием «Жильё будет наименее доступно за 27 лет во втором квартале 2021 года», указывается, что во втором квартале 2021 года условия ухудшились на всех рынках недвижимости, при этом наибольшее падение доступности продемонстрировал Торонто.

Ежеквартально цены на квартиры и дома в Торонто выросли (на 5% и 7,1% соответственно), в то время как цены на все типы жилья подскочили на целых 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

«В годовом исчислении цены на жилье в городе выросли на 16%, что также превышает средний рост индекса в 14,8%», — отмечает банк, — «Незначительное увеличение среднего дохода домохозяйств на 0,9% не смогло компенсировать влияние этих более высоких цен, в то время как повышение процентных ставок способствовало ухудшению».

Национальный банк Канады рассчитал «репрезентативную цену дома» (без учёта кондоминиумов) в размере 1 146 667 долларов США для рынка Торонто во втором квартале 2021 года.

Исходя из этой цифры, одному (или, что более вероятно, двум членам семьи) потребуется годовой доход в размере около 196 913 долларов, чтобы позволить себе дом. Им также нужно будет копить 318 месяцев (если откладывать 10% от этого уровня дохода) на первый взнос — это 26,5 лет.

Для кондоминиумов ситуация немного лучше: репрезентативная средняя цена в апреле, мае и июне составляет 653 308 долларов. Чтобы купить квартиру по этой цене, понадобится годовой семейный доход около 131 387 долларов.