Жителей Торонто просят оценить новый налог на пустующие дома, который должен увеличить предложение на рынке жилой недвижимости.

Налог на пустующее жилье призван побудить владельцев жилья продать или сдать не занятое жилье в аренду, чтобы увеличить предложение на рынке. Если владелец хочет, чтобы жилье пустовало, он должен заплатить налог.

Власти Торонто спросили жителей города поддерживают ли они налог, согласны ли они с тем, кому стоит предложить налоговые льготы, а также с тем, как часто налог должен быть пересмотрен. Для того, чтобы поучаствовать, нужно заполнить анкету до понедельника.

Консультации с общественностью позволят городу уточнить некоторые детали нового налога.

С 2022 г владельцы жилой недвижимости будут ежегодно декларировать статус жилой недвижимости. Жилье будет считаться пустующим, если в течение предыдущего календарного года в течение шести месяцев оно не использовалось. В таком случае владелец заплатит налог в размере 1% от текущей стоимости дома. Тем, кто этого не сделает, грозит штраф. Владельцы домов, которые признают пустующими в 2022 г, заплатят налог в 2023 г.

Если дом или апартаменты являются основным местом проживания домовладельца, налог не взимается. От уплаты налога освободят тех, кто зимой уезжает в теплые страны. В случае смерти зарегистрированного владельца жилой недвижимости, а также в случае ремонта налог взимать не будут.

По оценкам городских властей, налог принесет доходы в размере $55 млн — $66 млн в год. Оценки основаны на текущей доле вакантных площадей. Аналитик Регионального совета по недвижимости Торонто Джейсон Мерсер надеется, что со временем новый налог не будет приносить доход, а побудит владельцев сдать или продать жилье.

Муртаза Хайдер, профессор Университета Райерсона, задался вопросом, какое влияние окажет налог на пустующие дома на рынок жилой недвижимости Торонто. — «В городе, где наблюдается такой высокий рост арендной платы и цен, остается не так много домов. Зачем кому-то оставлять такой актив? Если владелец оставил собственность вакантной, у него должна быть веская причина для этого». Хайдер считает, что необходимо построить десятки тысяч домов, чтобы решить проблему нехватки жилья в городе.

В 2017 г налог на пустующие дома ввели в Ванкувере. Власти города утверждают, что налог сократил количество пустующей жилой недвижимости на 25% с момента введения.