В последние два месяца цены на жилье в некоторых городах Канады начали падать, а количество продаж жилья замедлилось.

Риелторы в Торонто и Ванкувере отмечают, что некоторые покупатели хотят выйти из сделки на фоне изменившихся условий на рынке.

За последний год количество проданных единиц жилой недвижимости снизилось на 25,7%, с марта по апрель — на 3,8%. Средняя цена продажи жилья в прошлом месяце составила $741 517.

Такие цены заставили покупателей задуматься о том, выгодна ли цена предпродажной недвижимости, приобретенной несколько лет назад. «Если вы вдруг понимаете, что, возможно, вы сделали плохую ставку, и из этого есть выход, вы сделаете все возможное, чтобы выбраться», — заявил Марк Моррис, юрист по вопросам недвижимости из Торонто.

Моррис отметил, что в последние несколько недель девять покупателей хотели отказаться от сделки. Трое продавцов обратились к Моррису, чтобы найти законные способы удержать покупателей от расторжения сделки. Раньше такие случаи происходили по одному в несколько месяцев. «Покупатели и в лучшие времена чувствовали, что переплатили, но теперь у них есть объективные доказательства того, что они сделали это», — заявил Моррис.

Фил Софер, генеральный директор Royal LePage, отметил, что выйти из сделки довольно трудно. Моррис также отметил, что большинству покупателей не удастся расторгнуть сделку с продавцом. Однако юрист также сообщил, что далеко не все продавцы готовы судиться с покупателями, учитывая, что недвижимость можно перепродать.

Если покупатель перевел деньги на счет продавца, деньги можно вернуть по решению суда или в случае взаимного соглашения продавца и покупателя о расторжении и сделки. Если сделка отменяется, брокеры могут подать на клиента в суд, чтобы получить потерянную комиссию, но не многие прибегают к такому, рассчитывая, что клиент вернется.

Эксперты отмечают, что инвесторы, которые приобрели дом в 2021 г по цене близкой к рыночной, могут рассчитывать на том, что через год дом вряд ли будет стоить меньше, чем сейчас.