В начале 2022 г стоимость отдельных домов в Канаде значительно выросла.

Во втором квартале этого года рост процентных ставок позволил сдержать цены в районе Большого Торонто и Большого Ванкувера, пишет издание Daily Hive.

В отчете RE/MAX Canada говорится, что цены в центре Торонто и районе West End держались на том же уровне, что и в первом квартале. 

В Дареме, Пиле, Йорке, Халтоне и Дафферине цены снизились.

В West Vancouver и Howe Sound наблюдался умеренный рост цен, в районах Squamish и Sunshine Coast цены во втором квартале этого года были сопоставимы с первым кварталом.

В отчете говорится, что настроения покупателей изменились «в одночасье». Рост темпов инфляции и геополитические опасения дестабилизировали мировые рынки. В результате Центробанк Канады поднял процентные ставки. Рост процентных ставок привел к снижению продаж и цен на жилье.

В некоторых частях района Большого Торонто, включая Дарем, Йорк, Халтон, Дафферин и Пил стоимость жилья снизилась на 10% —15%. Только в 15% рынках GTA стоимость жилья во втором квартале 2022 г выросла, по сравнению с первым кварталом.

Снижение цен было более заметным в пригородах. В разгар пандемии многие стремились уехать из города, что привело к росту цен на жилье.

В районе Большого Ванкувера средние цены на жилье упали на 75% рынков. В большинстве регионов цены снизились менее, чем на 10%. В Whistler/Pemberton, цены упали на 16%, по сравнению с первым кварталом этого года. В Vancouver West и Howe Sound стоимость жилья выросла на 2,4% и 8,2% соответственно. В Долине Фрейзер цены упали от 3% до 10%.

Авторы отчета предупредили, что покупателям не стоит ждать супервыгодных предложений, поскольку цены остаются относительно стабильными, а активность на рынке жилья — высокой. По сравнению с прошлым годом, продажи отдельных домов выросли на 40% рынков GTA и на 31% рынков Большого Ванкувера. Всплеск продаж наблюдался в районе West End в Торонто и Бернаби, Кокуитламе и Порт-Кокитламе в Ванкувере.