Продажи жилья в районе Большого Торонто (GTA) в прошлом месяце упали на 44% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 10% по сравнению с августом, так как на рынке появилось наименьшее количество новых объявлений за последние 20 лет.

Региональный совет по недвижимости Торонто опубликовал данные в среду, так как брокеры отметили, что 5 038 продаж жилья, зарегистрированных в обычно оживленном месяце, объясняются повышением ипотечных ставок, что привело к возвращению рынка к более сбалансированному состоянию.

Цифры свидетельствуют о продолжении охлаждения рынка, которое оттолкнуло некоторых продавцов от выставления своих объектов на продажу, поскольку они, скорее всего, не получат столько же денег, сколько их коллеги в начале года, когда рынок развивался бурными темпами.

"Общая температура рынка стала намного спокойнее", - говорит Кейли Хипс, президент комапании по недвижимости Heaps Estrin в Торонто.

"Мы не видим того ажиотажа и того давления, с которым мы, агенты, клиенты и все остальные имели дело в начале года, так что это более сбалансированный подход, когда люди не торопятся".

Падение числа новых объявлений сопровождалось тем, что общая базовая цена достигла $1 086 762, что на 4,3%  ниже, чем в прошлом году, но почти на 1% выше, чем в августе.

Средние цены были самыми высокими в районе 905 - части GTA, включающей такие пригороды, как Вон и Дарем - где они составили 1 099 938 долларов. В районе 416 - так называют город Торонто, не считая его пригородов, - средняя цена составила $1 061 876.

Продажи за месяц были почти на 36% ниже среднего показателя за сентябрь в течении 10 последних лет.