В начале 2022 года дома в районе Большого Торонто продавались намного дороже, чем заявленные предложения, поскольку конкуренция оставалась жесткой, а стоимость заемных средств - низкой.

Однако в марте Банк Канады начал повышать процентные ставки, и цены на жилье в регионе начали снижаться. Спустя 9 месяцев и 7 повышений ставок ставка овернайт сейчас составляет 4,25%; в январе она составляла 0,25%.

По сравнению с весной многие дома сейчас продаются ниже заявленной цены, так как покупатели все медленнее выходят на рынок, сообщает сайт dailyhive.com.

Чтобы понять, как изменился рынок жилья в GTA в течение года, Zoocasa проанализировала цены выставления и продажи по всему региону.

Из 31 города, проанализированного агентством недвижимости, в 24 из них недвижимость продается ниже запрашиваемой цены.

В  Торонто дома продаются на 2,53% ниже средней цены предложения в $1 078 072. Средняя цена продажи в 1 050 788 долларов США представляет собой годовое снижение на 7,2%, отмечает Zoocasa.

В Миссиссаге дома продаются на 5,78% ниже заявленной цены - $1,085,072. Дома в Оквилле продаются на 6,20% меньше средней цены, указанной в списке, - $1 490 113.

По всему региону, однако, самый большой разрыв в цене наблюдался в Скугоге. Средняя цена продажи в $818 700 на 10,04% ниже средней цены выставления на продажу в $910 04.

Наименьший разрыв в цене в GTA наблюдается в Уитби - всего 0,02%.

С другой стороны, дома в Маркхэме продаются на 7,44% выше средней запрашиваемой цены в $1,251,033. Далее следует Аякс, где дома продаются на 4,98% выше средней запрашиваемой цены в $902 591.

Несмотря на некоторые значительные разрывы, большинство рынков, проанализированных Zoocasa, остаются сбалансированными.