В прошлом году цена покупки дома в Онтарио упала со своих заоблачных высот, и вопрос 2023 года заключается в том, продолжится ли эта тенденция к снижению.

Базовая цена дома в Онтарио по данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA) - показатель, объединяющий цены продажи кондоминиумов на всех рынках провинции - в марте 2022 года достигла пика в 1,08 миллиона долларов. Это ошеломляющий 64% скачок всего за 2 года, с начала пандемии COVID-19.

С тех пор базовый показатель CREA для Онтарио снизился почти на 20%, но даже такое резкое падение вернуло цены на жилье к уровню, на котором они находились в сентябре 2021 года.

CBC News опросил экспертов по недвижимости и проанализировал опубликованные прогнозы, чтобы представить вам  предварительный прогноз рынка жилья Онтарио на 2023 год.

В целом, аналитики рынка недвижимости ожидают, что цены на жилье продолжат падать, но не намного ниже, чем они уже упали.

Риши Сонди из TD Economics прогнозирует, что цены в Онтарио будут снижаться до начала 2023 года, но достигнут дна во второй половине года.

Рэндалл Бартлетт, старший директор по экономике Канады в Desjardins, говорит, что вопрос о том, когда цены на жилье в Онтарио перестанут падать, остается открытым, поскольку различные факторы со стороны спроса и предложения тянут рынок в противоположные стороны.

"Мы находимся в совершенно другой ситуации", - говорит Бартлетт. "Спрос упал, цены снизились, процентные ставки стали выше".

По словам аналитика, это может повлиять на предложение нового жилья, которое появится на рынке во второй половине 2023 года.

Марк Остланд, эксперт по недвижимости в Meridian, крупнейшем кредитном союзе Онтарио, утверждает, что если Банк Канады закончит повышать ставки, это придаст больше уверенности потенциальным покупателям.

ReMax, одна из крупнейших канадских фирм по продаже недвижимости, прогнозирует, что цены в районе Большого Торонто снизятся до уровня 2021 года, что примерно на 11% ниже среднего показателя этого года.

В прогнозе ReMax на 2023 год рассматривается снижение средних цен на недвижимость до 15% в Лондоне, Китченер-Ватерлоо, Барри и районе залива Джорджия, при этом прогнозируется скромный рост цен от 2% до 8% в остальных провинциях, включая Оттаву, Гамильтон, Виндзор и Садбери.