Решение Банка Канады о сохранении учетной ставки на прежнем уровне в среду может оказать финансовое давление на арендодателей и сделать арендаторов уязвимыми, утверждают эксперты.

По мнению риэлторов, второе решение Банка Канады о сохранении учетной ставки может оказать давление на некоторых домовладельцев, которые имеют ипотечные кредиты с переменной ставкой на свою инвестиционную недвижимость, и может вынудить их продать свои объекты. Этот сценарий повлияет на арендаторов, так как они рискуют оказаться в сложном положении на рынке, где цены на жилье зашкаливают, сообщает сайт ctvnews.ca.

"Каждый месяц сохранения учетной ставки будет приводить к тому, что арендодателям будет трудно содержать арендованную недвижимость", - заявила в интервью BNN Bloomberg в среду Давель Моррисон, брокер компании Bosley Real Estate.

Эксперт отметила, что те владельцы инвестиционной недвижимости, которые в настоящее время работают в убыток, скорее всего, будут вынуждены продать ее, либо повысить цену аренды, чтобы покрыть расходы. При любом из этих сценариев арендатор окажется в затруднительном положении, добавила она.

Ее мнение разделяет и другой эксперт в области жилищного строительства.

В Торонто число владельцев, которые продают свою недвижимость из-за финансовых проблем, увеличилось на 300% по сравнению с прошлым годом, сообщил в интервью BNN Bloomberg в среду Дэниел Фоч, брокер компании RARE Real Estate.

"Время работает против домовладельцев в финансовом плане. Сохранение учетной ставки означает, что они вынуждены нести более высокие расходы в течение длительных периодов времени", - заявил брокер.

Арендаторы зависят от своих арендодателей, если те вынуждены продать квартиру, добавил он. Это ставит среднего арендатора в невыгодное положение и создает предложение жилья, аренда которого в конечном итоге будет стоить дороже, отметил риэлтор.