Canada Mortgage and Housing Corp. сообщает, что по состоянию на январь этого года общий долг в стране по ипотечным жилищным кредитам составил 2,08 триллиона долларов, что на 6% больше, чем в январе 2022 года.

Однако в новом отчете федерального жилищного агентства говорится, что темпы роста ипотечной задолженности замедлились по сравнению с последними годами.

В отчете эта тенденция объясняется инфляцией, быстро растущими процентными ставками и охлаждением рынков жилья, которые ослабили доверие потребителей и привели к тому, что все меньше покупателей жилья стремятся его приобрести.

Многие предпочитают сократить ежемесячные расходы на обслуживание долга и выбирают более краткосрочные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, поскольку ожидают, что процентные ставки в конечном итоге снизятся.

В отчете CMHC говорится, что пятилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой упали до менее чем 15% от новых ипотечных кредитов в январе. Они составили 21% новых ипотечных кредитов в январе 2022 года и 40% новых ипотечных кредитов в январе 2021 года.

Ипотечные кредиты с переменной ставкой упали до менее чем 20% от новых ипотечных кредитов в начале этого года, по сравнению с почти 57% в январе 2022 года и почти 25% в январе 2021 года.