Сегодня мы выпускаем в продажу новый инвестиционный проект в Калгари. 

Но перед тем как рассказать вам об этом, на мой взгляд супер интересном для инвесторов проекте, я хочу сделать обзор того, что происходит сегодня на рынке недвижимости Калгари.

За прошлый год цены на отдельно стоящие дома в Калгари выросли на 4,2% , на таунхаусы — на 8.7% и, наконец, лидером роста стали квартиры в кондоминиумах, которые подорожали почти на 11 % .То есть даже в такой тяжелый для недвижимости Канады год, когда в большинстве провинций из-за кризиса, вызванного высокими ставками кредитования, цены значительно просели, рынок Калгари уверенно идёт вверх. 

Ещё полтора года назад я абсолютно точно спрогнозировал этот рост, во всех своих видео, которые можно посмотреть на нашем YouTube-канале (@newGTAcondos) в плейлисте «Калгари» я рассказывал о том, что рынок недвижимости этого региона вступил в очень интересную фазу, и что мы ожидаем стабильный рост цен на недвижимость региона. Причём это не будет краткосрочным явлением: у Калгари впереди отличные перспективы и, на мой взгляд, цены тут будут уверенно подниматься в следующие как минимум 5-7 лет.

Вот что показывает статистика. В мае в Калгари было выставлено на продажу 3 207 объектов жилой недвижимости, из которых 3 120 было продано. 

То есть «sales to new listings ratio», которое считается самым важным показателем, определяющим состояние рынка недвижимости, сегодня в Калгари 97,3%. И это просто невероятный показатель. Такого показателя в Торонто не было никогда. К примеру сегодня в Торонто, когда рынок практически восстановился после кризиса «sales to new listings ratio» – 66%, а во времена самого горячего рынка этот показатель доходил до 84%. Если «sales to new listings ratio» меньше 50%, то это рынок покупателя, от 50% до 60% считается нейтральным рынком, а показатель больше 60% — это уже явный рынок продавца

То есть сегодня в Калгари мы имеем супер горячий рынок недвижимости, когда всё продаётся молниеносно.

 Такого показателя коэффициента «sales to new listings ratio» не было никогда ни в одной провинции Канады. Это связано с существенными изменениями в экономике Альберты, произошедшими в последние 3 года, а также с принятым в прошлом декабре актом независимости Альберты от федерального правительства Канады. Сегодня Калгари самый быстрорастущий город Канады, а количество переезжающих сюда из других провинций людей просто зашкаливает. Так что, по моему мнению, Калгари сегодня — самое выгодное место для инвестиций во всей Канаде, и будет оставаться таковым как минимум следующие 5 лет.

Ну а теперь о проекте «Orson Condominium», который сегодня выходит в продажу. Проект будет строиться в самом престижном юго-восточном районе Калгари, в окружении парков, гольф-полей и будет иметь прекрасную транспортную доступность. На мой взгляд, это один из наиболее выгодных для инвестиций районов Калгари. Находится он в 25 минутах езды до даунтауна. Это новый район, застраиваемый по комплексному плану с супер современной инфраструктурой. После окончания строительства этот район станет одним из наиболее комфортных спальных районов города. Тут запрещена высотная застройка и самым распространённым является строительство четырех –пятиэтажных кондо-комплексов.

В пяти минутах ходьбы от проекта набережная реки Bow, где строится великолепная парковая зона, через которую можно будет пройти в Fish Creek Provincial Park, являющийся вторым по величине провинциальным парком Канады. Часть парка, находящаяся внутри города, имеет более 100 километров прогулочных и велосипедных дорожек, озеро с пляжем, лодочную станцию, а также множество мест для активного отдыха и занятий спортом.

Одновременно в районе возводятся парки, торговые центры, комьюнити-центры, спортивные комплексы и многое другое. То есть покупая тут недвижимость сегодня, вы приобретаете квартиру в одном из наиболее быстро развивающихся районов Калгари, где цены на недвижимость будут подниматься не только из за общего роста цен на недвижимость Калгари, но и в связи с развитием района. 

По мере продвижения застройки и строительства инфраструктуры цены тут однозначно будут дороже и дороже. 

На сегодня же тут пока ещё можно приобрести недвижимость по очень дипломатичным ценам. Односпальные квартиры стоят тут сегодня меньше 300 тысяч долларов, двуспальные — 360-380 тысяч, а трехспальные — чуть больше 400 тысяч . Окончание строительства проекта «Orson Condos» 2027 год. Парковка и место для хранения уже включены в стоимость квартиры.

Все квартиры продаются с 10% первоначальным взносом, который вносится четырьмя платежами в течении первого года строительства. Таким образом, для покупки в зависимости от выбранной квартиры в сумме вам потребуется всего от 30 до 42 тысяч долларов, да и то вносить их надо в течение года после подписания контракта. Инвесторы также имеют опцию гарантированной аренды от застройщика и бесплатное управление недвижимостью в течение 2 лет после окончания строительства. Как и во всех других наших проектах, в контрактах тут предусмотрена опция, разрешающая перепродажу контракта по окончанию строительства.

Застройщик проекта — самая крупная строительная компания в Калгари. Это компания Truman, построившая в Калгари десятки супер комфортабельных комплексов и на данный момент ведущая строительство пятнадцати крупных кондоминиумов. Проекты компании всегда отличаются отличным качеством строительства и расположены в лучших местах города. Получить квартиру в подобных проектах Калгари не просто, но Right at Home Realty investments Group имеет эксклюзивные права на продажу всех проектов компании Truman. В первом здании проекта Orson мы получили более 30 квартир, квартиры уже у нас на руках, и с сегодняшнего дня мы принимаем заявки на бронирование. Так что для тех, кто свяжется с нами вовремя, квартира будет гарантирована.

Больше информации о проекте можно получить на нашем портале www.newGTAcondos.com. Там же можно оформить электронную заявку и назначить консультацию, если она вам необходима. Кроме того, вы всегда можете позвонить нам по телефону 416-832-8343 и я, или кто-то из наших агентов подробно проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с приобретением инвестиционной недвижимости в Онтарио, Калгари или на Карибских островах

Maxim Baginskiy

Broker of record и владелец компании Right at Home Realty Investments Group

Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.