Ваш паспорт — Новый пользователь    Войти
фото: THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Банк Канады поднял учетную ставку до самого высокого уровня за последние 22 года, но многие заемщики до сих пор не ощутили удара по их карману.

Для некоторых держателей ипотечных кредитов с переменной ставкой и плавающими платежами последнее повышение ставки будет ощутимо сразу и составит примерно 14 долл. в месяц на каждые 100 тыс. долл. долга по ипотеке.

Однако для других домовладельцев, имеющих фиксированные ставки или переменные ипотечные кредиты с фиксированными платежами, последствия, скорее всего, будут ощутимы при возобновлении кредита.

Примерно половина всех ипотечных кредитов в Канаде будет продлена в 2025 или 2026 году, что отчасти объясняется ажиотажным спросом на недвижимость, возникшим во время пандемии COVID-19.

По словам Трана, он ожидает, что кредиторы проявят определенную гибкость в отношении домовладельцев, которые не выплатили большую часть основного долга, если вообще его выплачивали. Однако, по его словам, вряд ли домовладельцы смогут вечно сохранять увеличенные сроки амортизации, чего придерживается и Батлер.

Батлер заявил CP24.com, что банки почти всегда будут предлагать возможность вернуться к 30-летнему сроку выплат, которая является максимально допустимой.

Однако, по его словам, это может не иметь большого значения для домовладельца, чей платеж увеличится вдвое, например с 2000 до 4000 долл. в месяц.

"В связи с повышением ставок у некоторых домовладельцев срок выплат по ипотеке может достигнуть 60 лет, и текущий кредитор, скорее всего, не позволит им сохранить этот срок", - сообщил эксперт по ипотечному кредитованию компании RATESDOTCA Виктор Тран. "Им придется снизить срок выплат до установленной договором, и в этом случае их платежи резко возрастут. Они будут намного выше, чем те, которые они платят сейчас".

"Банк может внимательно изучить догвор ипотеки и прийти к выводу, что заемщик просто безнадежен и никогда не сможете внести новый платеж. В этом случае регулятор в некоторых случаях разрешает перейти к 35-летней или даже 40-летнему сроку выплат, если доказана финансовая неспособность платить. Но, опять же, это не снижает размер платежа до 2000 долл.

Читайте нас в Телеграм

Knopka.ca, 16.07.2023 09:33, Экономика




Уважаемые пользователи Knopka.ca! Сайт выбрал новую систему комментариев на базе телеграмма. Теперь комментировать и видеть все комментарии можно в телеграмм канале @Knopka_ca Подписывайтесь на наш канал.


Последние статьи в разделе «Экономика»


Новости Phoenix



Опрос недели



    Для просмотра результатов опроса вам нужно проголосовать
    Всего голосов: 848, комментариев 0
    Страница опроса »
Последние комментарии
Обсуждаемое
Читаемое