Национальная ассоциация риэлторов (NAR) США согласилась выплатить $418 млн, чтобы прекратить судебные иски со стороны продавцов жилья. 

Продавцы утверждали, что ассоциация искусственно завышала комиссии при продаже недвижимости. Ассоциация отрицает правонарушения по этому делу. 

Однако NAR согласилась отменить стандартную шестипроцентную комиссию с продаж и другие комиссии, пишет издание RCI.

Профессор Университета Британской Колумбии Том Давидофф считает, что соглашение может привести к аналогичным изменениям в Канаде. Отмена комиссий приведет к снижению затрат продавцов жилья, а значит снизится и стоимость жилья.

На протяжении десятилетий NAR требовала, чтобы брокеры, выставляющие жилье на продажу, заранее предлагали агенту покупателя комиссию — обычно 6% от цены продажи. Комиссия делилась между брокером и агентом покупателя.

В исках утверждалось, что продавцы жилья были вынуждены заключать соглашения о разделе комиссионных, чтобы продавать жилье на нескольких платформах и не терять потенциальных покупателей. В рамках урегулирования NAR согласилась прекратить эту практику и запретить включение компенсаций агентам в стоимость жилья на платформах.

В Канаде агенты по недвижимости и брокерские компании взимают комиссию, основанную на процентах от цены продажи жилья, которая делится между агентами продавца и покупателя. В Британской Колумбии комиссия составляет 7% от первых $100 тыс и 3% от остатка при сделке с недвижимостью.

В январе в Федеральный суд Канады был подан коллективный иск, в котором утверждается, что компании по продаже недвижимости искусственно завышают цены за счет комиссий. Ответчиком выступает Канадская ассоциация недвижимости (CREA) и десятки брокерских компаний. CREA отрицает обвинения.

Урегулирование иска в США подрывает аргументы, которые Канадская ассоциация недвижимости может выдвинуть в отношении необходимости комиссий, сообщил Гарт Майерс, партнер Kalloghlian Myers, компании, которая подала иск.

— «Мы считаем, что последствием нашего иска будет увеличение денег в карманах продавцов жилья и снижение стоимости жилой недвижимости по всей стране».