Правительство Канады рассмотрит объекты Почты Канады и Министерства национальной обороны как способ обеспечить доступность и расширить предложение на рынке жилья.

Вчера министр финансов Канады Христя Фриланд сообщила о планах высвободить земли, принадлежащие Почте Канады и министерству обороны для строительства жилья.

Цель состоит в том, чтобы к 2031 г построить 3,87 млн новых единиц жилья. 

В Канадской ипотечной и жилищной корпорации заявили, что стране необходимо построить еще 3,5 млн объектов к 2030 г, чтобы восстановить доступность жилья до уровня, наблюдавшегося в 2003 г и 2004 г.

Чтобы достичь цели, правительство увеличило период амортизации до 30 лет для покупателей, приобретающих жилье впервые, запретило иностранным инвесторам покупать жилье в Канаде и вложило $4 млрд в Фонд ускорения строительства жилья. В Канаде также ужесточили правила краткосрочной аренды.

Вчера Фриланд заявила о намерении сдавать в аренду пустующие государственные земли застройщикам для строительства доступного жилья. Правительство оценивает шесть объектов Почты Канады — три в Квебеке, два в Британской Колумбии и один в Альберте — как потенциально пригодные земли для жилищного строительства. 

Есть еще 33 района, где у почтовой службы есть земля, которую можно использовать под строительство. Министерству обороны принадлежит 622 объекта, которые можно сдать в аренду под строительство.

Чтобы облегчить использование государственных земель, правительство потратит $5 млн в течение трех лет на аудит Canada Lands, корпорации, которая управляет федеральной собственностью. В правительстве считают, что смогут передать землю Canada Lands за $1, где это возможно, сократить время утверждения вдвое, объединить несколько объектов недвижимости и предоставить долгосрочную недорогую аренду застройщикам.

По данным Ratehub.ca, минимальный годовой доход, необходимый для приобретения жилья в некоторых крупных городах Канады, составляет $1,1 млн. В марте по данным CREA, средняя стоимость проданного дома составила $698 530. В феврале средняя арендная плата выросла на 8,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Чтобы снизить цены, правительство будет стремиться построить больше арендного жилья для канадцев со средним доходом посредством запуска проекта Canada Builds. Инициатива основана на партнерстве с провинциями и территориями для привлечения $55 млрд из существующей программы кредитования строительства квартир, которая предоставляет кредиты под низкие проценты застройщикам и муниципалитетам.