Многие владельцы ипотек в Канаде не могут справиться с более высокими процентными ставками, несмотря на прохождение стресс-тестов.

В результате банки позволили заемщикам увеличить максимальный срок, в течение которого ипотека может быть погашена. 

Обычно срок, в течение которого необходимо погасить ипотеку, не превышает 25 лет.

В случае особых обстоятельств банки могут предложить держателям ипотеки продлить срок амортизации кредита до 30 лет и дольше, пишет издание Better Dwelling.

Во втором квартале этого года 21,3% ипотечного портфеля BMO имели срок амортизации более 35 лет. В банке CIBC у 20% ипотечных кредитов срок амортизации превышал 35 лет, в банке RBC — у 19% кредитов, в банке TD — у 16,5% ипотечных кредитов.

Банковский регулятор Канады OSFI не заинтересован в таких длительных сроках, как и в просрочках платежей. OSFI предупредил кредиторов, что им следует работать с заемщиками и использовать самый короткий срок амортизации, который не вызовет у заемщиков трудностей.

Правительство Канады тем временем планирует разрешить покупателям, впервые приобретающим жилье, получить кредит со сроком амортизации до 30 лет. Изменения должны вступить в силу 1 августа и будут касаться застрахованных ипотечных кредитов.

Поддерживаемая правительством ипотечная страховая компания также планирует продлить амортизацию до 55 лет для застройщиков.