Многие люди перебираются жить в Альберту и, в частности, в самый большой город провинции Калгари. 

Даже сами власти Калгари признались, что не были готовы к таким масштабам иммиграции. 

И если в прошлом году, в основном, это были люди, переезжающие сюда из других провинций Канады, то теперь внешняя иммиграция, то есть люди, переезжающие в Калгари из других стран, уже превысила межпровинциальную. 

Почему люди выбирают Калгари? Причин перебраться в Калгари много.

1) Работа. В последние два года найти работу в Торонто всё сложнее и сложнее, а поднявшиеся после окончания пандемии зарплаты во многих компаниях уже серьёзно упали. 

В Только за последний год количество безработных увеличилось на 84 тыс человек. Экономика Онтарио в плачевном состоянии, и свет в конце туннеля пока, к сожалению, не виден. 

В Калгари же за последние три года переехали или же открыли дополнительные офисы более 4 тыс компаний. 

Количество рабочих мест растет изо дня в день, и найти работу гораздо проще. Средний семейный доход в Торонто составляет $109 599 в год, в Онтарио — $97 856, а в Калгари — $140 919. В Калгари среднестатистическая семья зарабатывает в год на 22,5% больше, чем в Торонто, или на $31 320 больше .

2) Налоги. В Калгари налоги ниже, чем в Торонто. В Альберте прогрессивная шкала налога на доход с максимальной ставкой в 15%, в Онтарио — с максимальной ставкой в 20,53%. То есть налоги на заработную плату в Калгари ниже. 

Кроме того, в Альберте нет провинциального налога, а значит жители Альберты не платят налог на товары HST в размере 13%, а платят лишь федеральный налог GST в размере 5%. В сумме это составляет приличную экономию в семейном бюджете. Мы подсчитали и получилось, что разница в среднем семейном доходе в $31 200 в год между средним семейным доходов в Калгари и Торонто с учетом более низкого налога на зарплату и отсутствия провинциальной части налога HST, в реальных деньгах вырастает до $45 тыс в год. То есть среднестатистическая семья в Альберте зарабатывает на 30% больше, чем в Торонто.

3) Жилье. Плата за жилье, будь то платеж по ипотеке или арендная плата, в Канаде является основными расходами семей. Если аренда в Калгари отличается от Торонто всего на 20%—30%, то стоимость недвижимости в Калгари более, чем в два раза дешевле. 

Например, новый четырехкомнатный таунхаус с гаражом на две машины в хорошем районе Калгари можно приобрести за $550 тыс. В схожих районах в Торонто, например, в Ричмонд Хилле или Воне, такой таунхаус будет стоить около полутора миллионов. А значит платёж по кредиту в Калгари будет почти в три раза меньше. Получить ипотеку не составит труда. В Калгари покупать недвижимость гораздо выгоднее, чем снимать жилье. Переезжающие в Калгари стараются купить жилье как можно быстрее после того, как обустроятся на новом месте. Я бы не сказал, что сделать это просто, так как в Калгари рынок продавцов, и желающих купить недвижимость больше, чем объектов, выставленных на продажу.

Дальше идут факторы, сопутствующие комфортной жизни.

4) Калгари — это современный город с отличной инфраструктурой. Если вы живете в относительно новом районе, то у вас есть все удобства: парки, магазины и торговые центры, спортивные комплексы, гольф-поля, различные зоны отдыха и детские площадки.

5) В городе великолепная транспортная инфраструктура. Почти из любого пригорода можно быстро добраться комфортабельным электропоездом в центр города за полчаса. Тут нет пробок на скоростных магистралях, строится много новых дорог, развязок и удобных подъездов. В новых районах всё делается для комфортной жизни жителей города.

6) Экология. Город окружен горами и тысячами квадратных километров провинциальных парков. В Калгари множество красивейших озер с кристально чистой голубой водой, и воздух существенно отличается от того, к чему привыкли жители Торонто.

7) Отдельного внимания заслуживает правительство как Альберты в целом, так и Калгари в частности. Два года назад они добились полной независимости от федеральных властей Канады. Альберта — единственная провинция Канады, на территории которой действуют лишь те федеральные законы, которые одобрил парламент Альберты. Десятки федеральных законов не действуют на территории провинции. В скором времени Альберта собирается выйти из федеральной пенсионной программы Канады, что позволит ей в будущем существенно поднять пенсии и уменьшить пенсионные налоговые отчисления работающим гражданам.

В недавнем рейтинге Global Liveability Index самых лучших городов мира для комфортной жизни Калгари разделил пятое место со швейцарской Женевой и занял первое место среди городов Северной Америки. 

Калгари также самый быстро растущий и развивающийся город Канады. Альберта в отличие от других провинций Канады имеет большой профицит бюджета даже при том, что правительство тратит огромные деньги на развитие инфраструктуры провинции.

Именно в Альберту устремлены взгляды инвесторов, здесь нет кризиса, а инвестиции в недвижимость приносят хороший доход. Мы работаем с инвестициями в Альберту уже более трёх лет. Более тысячи наших клиентов отлично заработали, приобретя инвестиционную недвижимость. Получаемая ими прибыль больше, чем в самые лучшие годы в Торонто.

Альберта находится лишь в самом начале пути своего развития. И тем, кто хочет неплохо заработать, не стоит упускать этот шанс. Здесь сложился идеальный инвестиционный климат, и нет оснований предполагать что, что-то изменится в ближайшие годы. В последние четыре года благодаря грамотным действиям властей провинция полностью перестроила экономику. Отрасль энергоносителей по-прежнему составляет значимую часть ВВП Альберты, но уже не является основной. Здесь очень быстро развивается производство, IT-сектор, наука и многое другое. Будьте там, где деньги.

Maxim Baginskiy , Broker of record

Right At Home Realty Investments Group

Портал по Торонто и Калгари www.newGTAcondos.com

Портал по Карибам www.BuyCaribbeanHome.com

416-832-8343

Online Appointments

Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.