Если вы рассматриваете возможность подарить деньги своему ребенку для покупки дома, вот пять ключевых моментов, которые стоит учесть.

Ипотечное страхование

Если вы сможете помочь ребенку покрыть 20% от стоимости дома в качестве первоначального взноса, это избавит его от необходимости оплачивать ипотечное страхование на случай дефолта. Размер страховки зависит от суммы первоначального взноса, и она будет ниже, если эта сумма ближе к 20%. Обычно стоимость страховки включается в ипотеку, что увеличивает общую стоимость кредита.

Налоги

Если у вас нет свободных средств и вы планируете продать инвестиции для финансовой помощи, помните, что вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала. Если активы подорожали, налоговый счет может увеличить стоимость подарка или уменьшить сумму, которую вы планировали выделить.

Справедливость

Чтобы избежать напряжения в семье, подумайте, как помощь одному ребенку повлияет на других детей, если они тоже нуждаются в поддержке. Если у вас несколько детей, важно учитывать, что каждый может воспринять помощь одному из них по-разному. Консультанты рекомендуют родителям проводить открытые беседы с детьми в рамках планирования наследства.

Развод или разрыв отношений

Когда покупается дом, никто не ожидает разрыва отношений с партнером, но такие ситуации случаются. Если вы дарите значительную сумму ребенку, покупающему дом с романтическим партнером, консультанты рекомендуют оформить юридический документ, регламентирующий, что произойдет с активами в случае разрыва отношений.

Постепенные вложения

Помощь с первоначальным взносом не обязательно должна быть в виде единовременной крупной суммы. Родители могут заранее помочь детям увеличить накопления в счетах для покупки первого жилья или в накопительных счетах, освобожденных от налогов. Маленькие, но регулярные взносы могут значительно вырасти со временем.