Новый отчёт онлайн-платформы liv.rent показал, что рынок аренды в Канаде быстро меняется, создавая сложности и для арендаторов, и для владельцев жилья.

Согласно исследованию, почти половина домовладельцев считает, что их ставки аренды ниже желаемого уровня и не покрывают базовые расходы. Примерно столько же арендаторов уверены, что цены, наоборот, слишком высокие.

00:00/02:54

Новости: Начало торговой войны с США;Реакция Канады на пошлины; Какие меры принимают провинции и еще

Truvid

Lire l'article

«Несмотря на распространённое мнение, что владельцы жилья получают огромные доходы, большинство зарабатывает мало или вообще ничего, а значительная прибыль — скорее исключение», — говорится в отчёте liv.rent.

Арендодатели жалуются на снижение спроса, рост расходов и достаточное количество доступного жилья, тогда как арендаторы говорят о жёсткой конкуренции и сложностях с поиском квартиры.

Опрос 350 человек показал, что 45% домовладельцев считают арендные ставки заниженными, а 43 % арендаторов — завышенными, передает blogTo.

При этом две трети арендодателей заявили, что либо едва выходят в ноль, либо терпят убытки. 57% арендаторов уверены, что владельцы жилья получают значительную прибыль.

Разрыв во мнениях касается и конкуренции на рынке. 67% арендаторов называют его «крайне напряжённым» и жалуются на сложности с поиском жилья. В то же время 62% арендодателей сообщили, что получают мало заявок от потенциальных арендаторов — или меньше, чем ожидали.

В 2024 г цены на аренду снизились в крупных городах вроде Торонто и Ванкувера, но в городах Альберты, наоборот, выросли. По данным liv.rent, на рынок в ближайший год будут влиять миграция, темпы строительства и процентные ставки.

Недавний отчёт Статистического управления Канады показал огромный разрыв в благосостоянии между арендаторами и владельцами жилья.

Согласно исследованию финансовой стабильности, в 2019–2023 гг на уровень благосостояния сильно влияли возраст, владение недвижимостью и пенсионные накопления.

Семьи, где основной кормилец в возрасте 55–64 лет, владеют жильём и имеют корпоративную пенсию, в 2023 г располагали капиталом в размере $1,4 млн. Для тех, кто арендует жильё, у кого нет корпоративной пенсии, показатель составил всего $11 900.