В новом отчете Desjardins говорится, что темпы роста цен на аренду в Канаде должны замедлиться в ближайшие годы.

— «Мы прогнозируем замедление темпов инфляции арендной платы в ближайшие несколько лет в соответствии с ростом уровня безработицы и более слабым ростом населения».

Стоимость аренды быстро растет, при этом инфляция арендной платы «намного выше», чем рост цен на жилье. 

Инфляция стоимости арендного жилья составила 8,3% в третьем квартале этого года, это «самый быстрый темп с начала 1980-х гг».

В октябре федеральное правительство объявило о планах сократить целевые показатели иммиграции на 20%. Оттава также стремится сократить долю временных жителей, то есть временных иностранных работников и иностранных студентов.

В отчете Desjardins отмечается, что непостоянные резиденты «скорее арендуют, чем покупают жилье из-за временного и неопределенного характера пребывания в Канаде».

«Сокращение числа мигрантов должно остановить или, возможно, даже сократить рост населения Канады, замедлив спрос на арендуемое жилье», — говорится в отчете. — «Если рост населения замедлится быстрее, чем ожидалось, спрос на арендное жилье замедлится, а ценовое давление ослабнет». 

Инфляция арендной платы в таких провинциях, как Британская Колумбия и Онтарио, будет увеличиваться медленнее. Ожидается, что инфляция арендной платы снизится во всех крупных городах.

«Альберта и Саскачеван увидят самое быстрое снижение арендной платы, учитывая высокую цикличность экономики и рынка аренды в провинциях. Напротив, в Квебеке ожидается высокая инфляция арендной платы», — считают в Desjardins.

Улучшения могут быть временными, поскольку «долгосрочные решения требуют увеличения предложения жилья и политических мер по обеспечению доступности как в секторах аренды, так и в секторе собственности».