В мае продажи жилья в Канаде снизились на 5,1% по сравнению с прошлым годом, однако впервые в 2026 году рынок показал заметное восстановление, сообщила Канадская ассоциация недвижимости (CREA).

Всего за месяц продали 47 014 объектов — меньше, чем в мае 2025 года. При этом с учетом сезонной корректировки продажи выросли на 5,5% по сравнению с апрелем.

Экономист CREA Шон Кэткарт отметил, что рост был заметен в большинстве регионов, но особенно сильно в Онтарио.

«Ожидания продавцов и покупателей все чаще совпадают: это видно по сокращению разрыва между ценами в объявлениях и ценами сделок, а также по более коротким срокам продажи», — сообщил эксперт.

Средняя цена продажи жилья в Канаде в мае составила $702 079 — на 1,5% выше, чем годом ранее. Это самый высокий показатель за последние два года. Впервые за 23 месяца средняя цена превысила отметку в $700 тыс.

Индекс цен CREA, который отражает стоимость типичного жилья, снизился на 0,1% за месяц и на 4,1% за год. При этом падение стало самым небольшим с начала 2026 года. Снижение цен по сравнению с прошлым годом сохраняется в Британской Колумбии, Альберте и Онтарио, но его компенсируют другие провинции.

По словам риелтора из Эдмонтона Эдди Чанга, рынок в городе развивается стабильнее, чем годом ранее, когда продажи были значительно активнее. «Люди снова выходят на рынок, они возвращаются к поиску жилья и чувствуют себя увереннее в своих возможностях», — отметил Чанга.

Экономист BMO Роберт Кавчич считает, что отложенный спрос и более гибкий подход продавцов могут постепенно вернуть покупателей на рынок. CREA ожидает, что продажи жилья продолжат расти во второй половине года, однако резкого скачка активности аналитики не прогнозируют.